楼盘降价的原因很多：有的是开发商为了增大销量，略微降价；也有的是因为周边楼盘多，竞争压力大，卷成麻花，只能以价换量。下面，小编就来盘一盘2022年广州降价幅度比较大的楼盘，大家可以参考一下，有机会可以捡漏！
位于黄埔科学城板块的星樾·山畔，作为网红盘，它本来应该卖的气定神闲的，不过它在11月狂推特价单位，打着总价270万起买入80方三房的噱头。对比2020年*开时均价4万/平，现在开盘价3.3万/平能买入，着实让人心动。
同样的还有南沙区横沥岛的葛洲坝湾区·金融城，由于横沥近几年不断有新盘入市，消费者选择变多了，竞争自然激烈。湾区·金融城为了打赢价格内卷战，加推的70-90㎡的2-3房，总价只要214万起，对比开盘便宜了50万，省了一辆宝马5系。
同样降价的还有从化的雅居乐滨江雅苑和招商金茂保利和府。招商金茂保利和府，加推的15栋78-88-105㎡的户型，一口价1.5万/㎡，便宜了2000元/㎡。
雅居乐滨江雅苑，项目位于太平镇，离新和地铁站2.6公里，公共交通不便，但是教育上有太平小学，太平中学等省级学府，享受了太平镇*好的教育资源。
去年需要1.7万/㎡方能下手，今年加推的2栋77-86-98㎡的户型，总价却只要85万起，原因就是从化外围区可选择范围大，开发商去化压力大，只能稍微打个折，以价换量。
而在增城区，刚需天堂，同样降价也很离谱，区域内卷成麻花，不少房企用特价房名义促销，价格确实笋，简直一降再降。譬如金地香山湖、绿湖国际城、金地半山风华、晓风云著等。
其中晓风云著由于之前的开发商资金链断裂，所以烂尾6年之久。去年8月份才被蓝绿双城注资8000万盘活，解决债务人逾14亿的债务，拿出来重新卖的均价，可是1.8万/㎡。
时*今日，现在只用1.3万+/㎡，又降了5千/㎡甩卖，不得不说真的很狠，毕竟项目前身为新塘百晟广场，靠近新塘镇政府和新塘公园，周边还有新塘广场、*广场等，算是新塘*成熟的区域，配套已经相当成熟。
同样情况的还有永宁板块的广州悦峰。原本由佳兆业开发，开盘均价也在1.8万/平左右，后来佳兆业也是由于资金问题导致项目停滞，后由光大信托全面接手股权，同样引入蓝绿双城共建，盘活才得以重生，项目今年10月才重开销售*开卖。但价格已经从1.8万/平降到1.2万/平。
可以看到，有些降价的楼盘自身的条件还是很不错的，那些一降再降的楼盘，除了在外围区竞争压力大，还与房企资金紧张、此前片区价格虚高息息相关。所以，有些综合素质较高的楼盘降价了正是入手的好时机，不妨趁此捡漏一波。
