2022年渐入尾声之际，广州迎来第四轮土拍。
在广州今年第四批集中供地竞拍中，老牌国企越秀地产斥资33亿元拿下南村镇兴业大道南侧地块。
*此，连同该司目前于大学城片区的在售新盘越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城，以及越秀·星汇文玺，近3年来，越秀地产投资大学城的金额已突破200亿元。
从三文社区（星汇文华、星汇文宇、星汇文瀚）到如今在售的三大热盘，甚*华工二期的打造，深耕大学城近十年的越秀地产，无疑成为*懂大学城的开发商。
持续重仓之下，四盘鼎立的“越秀大学城时代”已到来，越秀地产将以连片开发的姿态，带来一座真正属于广州的“国际人文住区”。
越秀大学星汇城作为大学城一二期中规模*大的城级项目，是越秀地产继星汇文华、文瀚、文宇、文玺后的又一“星汇”人文力作。
项目位于国际创新城板块，临近南大干线，背靠4号线新造站，对面就是大学城一期。
选择自驾，走南大干线，大概8km到万博；走金光东隧道，接驳新化快速，12km到琶洲、15km到金融城，半集新闻联播的时间就到了。
项目与4号线新造站直线距离约700米，步行大约1公里。坐上地铁，可以实现3站万博、4站琶洲、5站金融城，还可快速接驳5、7、8号线。
周边还有在建地铁12号线、穗莞深城轨琶洲支线，实现与多个区域和板块的联通。
与周边楼盘相比，越秀大学星汇城体量算比较大的。项目规划有社区内公园、活动场地、有商业、医疗等公共配套，基本可以满足日常所需。
项目自身规划有一所幼儿园，周边还有九年制学校（待建）、多所中学及知名高校环绕，教育氛围浓厚。
越秀大学星汇城打造约60万㎡全能活力公园大城，引进BLOCK街区公园理念，于大学城的文脉贵地之上，打造国际创新城板块内*大的商业街区；
通过“十字绣带”规划结构，缝合社区、商业与绿带公园，打造“公园街区城市”。
“十字绣带”双轴交汇处形成“人文环”，享受大学城里文艺版本的“广粤天地”，打造宽面屏公园路演空间、城市艺术Lab剧场、商业街区和文艺草坪等相互融合的“人文聚场”。
项目主推85-107-125㎡的3*5房，所有户型都做到了多开间朝南+餐厨收纳空间升级+飘窗阳台花池全赠送，气场全开的产品力，足以吊打市面上绝大部分同面积段产品。
85㎡的3房，虽然是低总价的上车小户型，依然做到了大面宽、全南向设计，再加上*的赠送面积和超大的收纳空间，应该能俘获不少年轻人的心。
107㎡的舒适4房，方正明亮，没有“3+1”户型常见的那种鸡肋小房。4.5开间朝南和双面宽阳台，让客餐厅和主卧都做到南北通透，满足你对阳光与清风的所有幻想。
125㎡的5房面宽超过14米，加上6.3米的大阳台，采光通风能力无敌。小家化的主卧和适老化的次卧都非常宽敞，更适合有进阶居住需求的多口之家或刚改客选择。
作为广州南部一颗耀眼的创新“明珠”，广州大学城的发展一直备受关注。
近年来，广州大学城在番禺区委、区政府的规划指导下，以科教、创新、创业、宜居、未来为发展目标，坚定走创新驱动发展之路，以创新为发展的*动力，打造“五位一体”生态之城。
从投资价值看，一个有热度、有政府重视，加上先天距离琶洲、金融城非常近，创新城板块未来将会承接非常多的购买力。
而从交通方面来看，自驾会相对方便一点，特别适合在万博、大学城周边工作的，远一点琶洲，这两个板块的刚需一族也可以考虑。
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