12月20日，广州市规划和自然资源局发布了广州市黄埔区云埔街刘村社区（华一社、华二社、荷村）项目[黄埔区AG0203、AG0124（原AG012）、AG0222规划管理单元]控制性详细规划调整，涉及规划管理单元及地块编码、用地功能、开发强度、道路、公共服务设施、绿地系统、历史文化保护、建筑高度等诸多方面。
这里提到的黄埔区云埔街刘村社区（华一社、华二社、荷村），即华甫荷村。
去年8月，黄埔区云埔街刘村社区（华一社、华二社、荷村）村集体经济组织举行公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议。*终，星河全票通过，正式成为华甫荷村旧村改造项目合作企业。
本次规划范围位于黄埔区云埔街，北临开创大道、西临伴河路、南*云埔工业区、东临玉岩路。项目拟改造范围34.66公顷，涉及现行控规AGO203、AGO122、AGO222三个规划管理单元，规划管理单元总面积约506.13公顷。
具体调整内容如下：
规划管理单元及地块编码调整上，将原AGO122规划管理单元编码调整为AGO124，并根据方案情况调整单元边界及地块编码。
用地功能和指标方面，村庄建设用地、医疗卫生用地、体育用地等调整为二类居住用地、商业兼容商务设施用地、公园绿地等。新增中小学用地、医疗卫生用地布局调整（容积率4.0）等。旧村改造范围内居住用地约22.47公顷，商业服务业设施用地约2.26公顷，公共管理与公共服务用地约2.57公顷，道路与交通设施用地4.28公顷，绿地与广场用地3.08公顷。
开发强度上，控规调整后旧村改造范围内总建筑面积107.17万㎡，三个规划管理单元总建筑面积396.71万㎡，较现行控规增加93.47万㎡。
道路方面，优化拓宽AGO124单元北侧东西向道路线位（拓宽10米），拓宽开创大道、开源大道线位（拓宽约4-8米），新增支路10条，其他道路落实现行控规。
公共服务设施也做了调整，旧村改造范围内共配套公共服务设施82处，总建筑面积9.56万㎡；改造范围外调整110kv变电站、消防站等设施位置，其他设施落实现行控规。
绿地系统上，统筹优化绿地布局，调整后规划管理单元绿地面积78.00公顷，较现行控规增加4.48公顷；落实水利工程，增加AGO124010水域用地，原公园绿地位置调整，结合水域周边设置公园绿地。
还有历史文化保护方面，原址保留仰山祖祠、见湖祖祠、湖山祖祠、四约庙、合心井5处区登记保护文物单位，按照政策要求保护名木古树16棵及后续资源5棵，保留传承社稷坛等历史文化遗产要素。
以及建筑高度上，住宅建筑高度以100米为主，部分住宅120米，商业建筑*高130米。
此次控规调整的目的在于，破解“城村混合”困境，改善区域空间环境；支持政府*项目，保障大型公益设施落地；优化现行控规，落实片区发展诉求。
目前，项目周边有不少二手楼盘在售，如中海誉城、万科金色梦想、时代天韵、越秀岭南雅筑等，均价大概在3万元/㎡左右。（价格仅供参考）
