*的一举一动，对家长而言都是重要信号！
广州神学院华附的一个*新动静，热度持续不减，华附知识城校区前段时间已封顶，预计2023年9月开学。这意味着，第三所“真华附”将要到来，让不少家长翘*以待，准备抢*批入学机会！
抢*门票，这两点其实更重要
家长们之所以如此期待，主要原因在于，这是*直属校区，又是新建完全中学。
换言之，这是一所*潜力的新校，能满足众多家长对*的期盼。
华附知识城校区效果图
众所周知，多数*本部的学位，不仅一票难求，门槛也不低。
一方面，*学位数量相对更少，且录取率普遍不高，竞争激烈。
尤其是老城区*，每年小升初“一位难求”。
以华附初中部为例，2020年初一仅招160人，就有3283名学生摇号，中签率仅4.87%。另一方面，这些*本部，往往位于*地段，周边房价居高，甚*是房价*。如华附系、执信系、广附系等等，本部主要聚集在越秀、天河两区。
这些地方，即使门槛*低，楼龄20年+的小区，房价也超7万/平，一般白领如何负担得起？
面对类似情况，很多人*现实的考虑还是*瞄准门槛较低，又有潜力的新学校。
虽说好学校没有严格标准，但，我们可以按照关键条件来筛选。一方面，对比遍地开花的成员学校，直属校区才是更少见的真*。统计了全市八所热门*资料发现，各个学校直属校区数量，明显少于成员学校。越是这种*门票，才越抢手。
另一方面，不仅要考虑小学初中，*完全中学也很重要。
进*完全中学，能让孩子提前融入优质教育体系。这不仅有助于提升成绩，以后填志愿也更精准有把握。
值得一提的是，作为初中“子弟兵”，被本部自主招生录取的概率也更高。当然，在抢*门票之外，融入高知圈层，比住一般社区更重要。对高知群体而言，师资教育只是起点。在此基础上，他们更重视教育，更舍得为教育投入，圈层也由此形成。
孩子从小生活在这样的环境中，更有利于成长学习。
综合以上条件筛选，当下既是*直属校区，又是新建完全中学的，暂时只有两个：而对大多数家长来说，华南师范大学附属中学（简称“华附”、“华师附中”）知识城校区明显更值得关注。*先，华师附中在广州的实力是独一档的。
从2001年开始，它连续21年重本上线率超90%，是全广东省*有此成绩的学校。不光是高中，华附复办的初中也取得亮眼数据，去年*届中考成绩出炉，平均分排天河*。（来源：华南师大附中公众号）在很多家长和孩子眼中，进华附读书，等于一只脚踏进国内*院校的大门。
其次，华师附中目前只有“一校、三区、三分校”，新建的知识城校区地位突出。“三区”，指五山、石牌和知识城校区（在建）三所直属校区，是名副其实的“真华附”；“三分校”，则是华师附中教育集团管理的成员学校。
*于其它名字含“华师附”的学校，属于华师附小教育集团旗下，跟华师附中关系更远。*新消息是，华附知识城校区已于今年10月封顶，预计2023年9月开学。其将设78班，成为华附*大校区。根据规划，知识城校区将对标“世界一流、国内*、适度超前、布局高质量”的中学教育，打造“国际化、现代化”的**。知识城校区师资与本部一致，教师均由本部储备后再外派。未来，华附高中部*将逐步转移到知识城。
拥有如此独特定位，这所新学校的潜力广受期待。
*后，知识城房价亲民，更适合多数家庭。
知识城实景图
据悉，华附知识城校区初中部已明确将采取就近入学模式。参考广州通用标准，或会划定周边3公里作为招生范围。（具体政策以教育局文件为准）
更关键是，这所学校周边房价远低于白云新城、天河五山等*板块。不用花六七百万甚*上千万买房，也有机会读华附，这是很多人离“神学院”*近的一次。
既然认定华附知识城校区，那么对购房者来说，又该如何选择呢？
楼市君建议，*考虑学校隔壁的升龙·学府上城。
毕竟，这个项目跟华附只隔一条马路。同时，它本身也是标准的“六边形战士”。
和板块其他楼盘对比，项目在教育、商业、交通等方面都明显占优。
摊开地图来看，升龙·学府上城离华附知识城校区直线距离仅约60米，近水楼台先得月。据悉，已有很多华附老师在这里提前买房，这可以说是“疯狂暗示”了。此外，升龙·学府上城自身还规划有8所学校，算下来全盘学位超10000个。其周边教育涵盖幼儿园、小学、九年一贯制学校和完全中学，满足从幼儿园到高中15年入学需求。说实话，教育资源这么丰富，放眼广州也很难再找到对手。升龙·学府上城所在的知识城，是广州知识经济“一号工程”，近五年先后引进超165个*产业项目。（来源：中新广州知识城发布）这里汇聚众多高新技术企业，产业投资额已超300亿，堪称板块“产业*”。截*目前，已有小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创*、中新国际智慧产业园等重大项目进驻。（来源：中新广州知识城发布）另外，该片区已聚集缤纷城、城南邻里*、悠方购物*等众多商场。这些商业总体量约40万平，基本已能满足周边十余个小区数万家庭生活所需。
既有产业做支撑，又有商业环绕，这是一种天然的聚合力，所有资源都在向*聚拢。但升龙学府上城不一样，它拥有270万方航母级体量，蕴藏着非一般的可能性。这主要源于升龙“轻易不进驻，进驻必深耕”的择址理念，每到一处，便做好区域长期耕耘的准备。凭着这样前瞻性的发展格局，升龙会融入到片区的发展，甚*大手笔投入到片区的建设当中。比如，项目内部规划有约88万方商业综合体，其规模相接近3座天河城。其计划引进一线品牌运营商，涵盖公寓、购物*、综合商业等业态，打造*商圈。除了商业消费，这里还将发展科技创新、教育培训、商务办公等产业，与周边联动发展。
对比单纯的居住大盘，升龙学府上城有产业加持，能收获更多发展潜力。
另外，项目离14号线汤村站直线距离约100米，换乘21号线，快线5站到天河。
外围的市政路（在建）还能接驳广河高速，畅达广州*区。
在知识城，这么近地铁，又有超大规模商业和教育资源的大盘，也只有升龙·学府上城了。
值得一提的是，以上提及的众多项目配套正加速推进中。9年制学校体育馆、图书馆、游泳馆已封顶；两所幼儿园已封顶；商业综合体的一栋办公楼已封顶…
这么多确定性摆在大家面前，今后能兑现的配套红利肉眼可见。
顶配资源固然重要，但要进一步拉开品质差距，还得靠产品力。
这方面，升龙·学府上城对产品打造予以高标准，足够用心。升龙进驻广州4年，力图有所作为，升龙·学府上城，便是升龙要带来的*之作。也正是这份期望，升龙对细节有着苛刻的执念，在魔鬼般的标准下，打造出业内精品。项目外立面采用low-E玻璃幕墙，保证采光视野，隔热隔音能力甚*达到CBD写字楼级别。室内全系一线品牌交付，加上精选天然大理石等材质，处处彰显品质。*于户型设计，升龙学府上城也是专注改善需求，让精英人群同质而居。毕竟，选择升龙·学府上城的业主多是白领、医生、教师等高知人士，圈层更为纯粹。具体来看，项目在售建面约97平三房和建面约132-143平大四房。建面约97平三房户型格局方正，主卧为套房设计，多出的灵动空间可随心改造。南向阳台坐拥270°景观，这样的开阔视野，同面积段户型难得一见。建筑面积约132平四房为大横厅设计，尺度更宽绰，气场直接拉满。主卧带独立衣帽间，全飘窗设计尽显大尺度。约7.1平环幕阳台，观景体验直接升级。建面约143平四房更是惊艳，约10米长跑道式超大阳台，尺度对标180平以上大平层。四开间朝南，主卧不仅有步入式衣帽间，更是南北双飘窗对流，生活体验更*。
获悉，眼下正是年底冲刺期，项目限时推出部分2字头优惠房源。考虑到接下来经济和楼市还持续回暖，明年华附开学、项目更多配套利好也将持续兑现。与其等待，不如抓住眼前的机会！
来源:广州房产之家
