*近有朋友问小编，在海珠买房好不好?有哪些好房值得入手?
*先我们来回答*个问题。在海珠买房好不好？我们买房子，一般会先考虑区域问题，通常从这四个方面去进行考察，分别是：看区域人口经济、看片区商业繁华度以及看区域规划发展。今天我们就从这四个方面来聊聊海珠区!
一、看区域人口经济，繁华的地方出租涨价潜力大！海珠区区域人口182万人，2021年GDP2405.16亿，增速15.2亿;海珠区无论是人口流量还是经济发展都是比较高的，也就意味着买下的房子将来更容易出租!
二、看片区商业繁华度，是居住便捷舒适的重要指标！海珠区坐拥万国广场、珠影广场、乐峰广场、燕汇广场、合生生活天地、保利广场、琶洲万达、江南西等众多繁华商圈，汇聚人气与活力；受欢迎度高人气够旺，生活多姿多彩!
三、看楼市二手交投，交投量高的说明大众对片区的认可度更高！海珠区9月二手成交均价约6万,同比上涨4.6%，三季度网签629宗,网签面积4.89万㎡；涨价快，二手成交量高，说明片区受大众认可。
四、看区域规划发展，房子价值潜力先看前景！据十四五“一区一谷一圈”的布局下，将海珠西发展定位为新活力文商旅融合圈。21年8大项目签约动工,签约金额高达23亿。而*新公布的沥滘村更新，规划总建筑面积约470万平方米；片区拆迁的*期复建房已经封顶；整体的规划发展处于持续滚动阶段，早期规划已经逐步实现并产生经济效益。海珠规划发展速度高，质量好，效益强，众多项目处于持续有效发展;区域规划前景被看好, 是置业入住的*佳区域。
综上来看!小编认为海珠的房可以买！值得入手！区域选好了，接下来跟着小编看看海珠有哪些好房值得入手吧！
保利湖光悦色
保利紧跟数字经济产业发展的步伐，继保利天悦、保利天珺之后，在琶洲南打造全新低密滨水生态住区。项目位于琶洲“后花园”——湿地公园旁，快速通达琶洲-珠江新城-金融城CBD城市黄金三角。
保利湖光悦色项目容积率仅2.8，周边海珠国家湿地公园、海珠湖公园、龙潭果树公园、瀛洲生态公园、广州国际生物岛环绕，推出建面约127-200㎡板式大平层!
周边配套：
周边商业：万达广场、南丰汇、六元素、保利广场、万胜广场
周边公园：海珠国家湿地公园、海珠湖公园、龙潭果树公园、瀛洲生态公园、广州国际生物岛
周边医院：南方医科大学中西结合医院、广东省第二人民医院
周边学校：华洲实验学校、海珠中学、新滘中学、龙潭小学、土华小学
中旅天宸府
中旅天宸府是央企中旅地产在广州海珠封面之作。百年央企，致敬广州，以“老海珠，焕发新生活”为宗旨打造位于海珠区昌岗中路*地段的双地铁学区臻作。项目座落于广州市传统*区海珠区昌岗中路100号，西邻工业大道北路，北接昌岗中路。距地铁8号线宝岗大道C出口站约200米，交通便利，全城通达性高;步行500米即达省级*昌岗中路小学，临近乐峰广场、太古仓、南方医科大学珠江医院等成熟生活配套。建面约82-122㎡江城双景三*四房，造就现代人居生活典范，老城芯·地铁旁·省级学府·品质臻作!
周边配套：
周边教育：直线3km范围内有156个幼儿园; 65个小学，如菩提路小学沙园校区、昌岗中路小学(本校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学、广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、菩提路小学等; 40个中学，如广州市第四十一中学、广州市第四十一中学(东校区)、广州市江南外国语学校北校区、广州市南武中学、广州市第五中学等。
生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中南方医科大学珠江医院距离楼盘461m，广州中医药大学第三附属医院距离楼盘1km，南方医科大学口腔医院距离楼盘1.2km，广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘1.2km，广州医科大学附属第二医院(本部)距离楼盘1.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
范围内有80个商场，包括凯德乐峰广场、信和广场、广百广场(海珠新一城店)、广百新一城(宝岗大道)、万科里购物*等购物*，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离*近的仅563m，非常方便日常休闲使用。
中海观雲府
中海观雲府，是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目在观澜府的基础上，对户型、健康配置、产品理念诸多方面进行了升级，其高层南拥珠江，北望广州塔，可享无遮挡城市景观。
(1)交通便利：一路之隔为南洲地铁站，5站地铁可达珠江新城、广州南站;7站地铁可达琶洲;近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路，交通极为便捷。
(2)周边休闲配套资源完善：5公里内畅达3大公园(广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园)，享约1257万方绿地;同时可享美食*东晓南路、江南西商业街、海珠创意园等人文配套。
(3)社区内部配套资源丰富：项目自身还联合方所书店，跨界打造了寓意未来生活的方舟客厅，内含花房等*圈层配套;项目引入海宝农场，学习自然知识，体验田园风光;项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。
周边配套：
商业：家门口盒马鲜生，新都荟、广百海港城，万达、江南西及客村等商圈，随享老城烟火气，衣食住行吃喝玩乐购一站繁华
医疗：覆盖海珠1/2三*医院，步行短距离即达中山大学孙逸仙纪念医院，拥有快人一步的健康保障
公园：宜居生态周边范围4大公园环绕，形成超1600万㎡天然生态绿肺，城市绿洲——广州海珠湿地公园做后花园
中海观澔府
中海观澔府是由央企中海地产打造的，广州*的南向江畔豪宅社区，位于海珠南部，以江景豪宅的同脉传承，加之以全新迭代的产品体系和生活理念，初入市场已受到广泛关注。
项目规划属于海珠“一区、一谷、一圈”中的新活力文商旅融合圈及中大国际创新生态谷的融合地带，联结“一圈一谷”，继老海珠文化底蕴的同时必将坐享科研资源带来的产业升级红利。项目南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，未来可直达广船商业创新区，往东北方向连结新滘西路和广州大道可快捷直达珠江新城及琶洲。
项目现状双地铁旁，直线距离1公里范围内有地铁广佛线的燕岗站和石溪站;在建地铁10号线，大干围站距离项目直线距离约700米，预计将在2023年年底通车，可直达天河。
坐拥石溪南箕双旧改(石溪即将新增约140万方的商业配套)+越秀广百海港城，合计约 200 万㎡商业集群，未来将形成沿江分布的都市*居住区、大型总部商务区，一江两岸繁荣景象尽在咫尺。
周边配套：
商业配套：3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall、沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带。未来尽享滨水繁华生活。
医疗配套：3公里范围覆盖四家三甲医院，分别是中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及东边在建中山二院新院区。医疗配套完备，拥有快人一步的健康保障。
周边教育：项目周边教育自幼儿园*高中一应俱全，1.5公里范围内规划升级/新增学校达19所。其中紧邻项目北侧规划有18班幼儿园，海珠区外国语实验中学附属小学(公办*)直线距离仅约200米。
