白云山新盘【越秀公交天悦云山府】90㎡刚需户型！

在广州，提起*住宅，大家总是下意识地想起“云山珠水”。

出于自然生态保育等原因，白云山旁的新开发住宅楼盘似乎受到的限制更多，“产量少”加上优质环境，动辄8万+/㎡、10万+/㎡的高门槛，让这类项目某种程度成为少数人的游戏。

白云区云山新盘越秀公交天悦云山府正式开放售楼部和板房。

板块属于嘉禾望岗板块，排在白云居住氛围和人气聚集都畅旺的板块前列，有便捷的交通、优质的学府，以及成熟的商圈，关键也是临近白云山，所以备受年轻一代人群的追捧

越秀天悦云山府一线云山景、全新公交TOD项目、引山入园、酒店式大堂、全龄多元社区……全方位展现了云山新意，以及别出心裁的设计和项目特色。

越秀公交·天悦云山府作为广州*区*个公交TOD项目，与一般的地铁TOD项目不同，项目位于一条国宾大道之上。

一边是经济*，一边是岭南文脉。同时这条黄金大道旁分布着广州体育馆等、城市规划展览*、广东画院等6大城市封面*；

还有广州白云国际会议*、云珠酒店、鸣泉居等3大国宾级物业，含金量极高。

越秀公交天悦云山府、东平站综合开发项目，地价2.5万-2.7万/㎡，还有*小90㎡小户型。

这，会不会是刚需买入白云山的难得机会？

*先来看越秀公交天悦云山府，从项目的推广名称就可以看出，这是越秀地产、公交集团联合开发的项目，距离白云山不远。

具体位置就在白云大道北/广从一路与永平友谊路交汇处，和利海绿洲花园（利海托斯卡纳）隔了一条广从路，东面距离白云山原始森林公园不到500米。

从配套价值上看，越秀公交·天悦云山府能享受的资源和配套都已经是现成的：

业主可以快速去到云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型成熟商业广场，逛街购物；

未来社区内将配置有一所幼儿园，1.5公里内有华师附小、培英中学、省实中学（东平校区，在建）等11所学校，形成全年龄教育圈，孩子上学不用愁；

项目周边还有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为全家人的健康保驾护航。

再看看项目本身，占地约6.9万㎡，规划6栋26层的高层、3栋8-16层的小高层住宅+1栋公寓及附属商业，配建公交*末站+公路客运配合站。

没错，虽然原来的永泰客运站已经撤销，但地块开发住宅后也会恢复城市公交+客运班车上下客功能，位置就设在地面一层。

品方面，目前已曝光的主要有90㎡ 2+1房、125㎡ 4+1房、160㎡五房共三个面积段，刚需、刚改、改善群体都照顾到了。

先看面积*小的90㎡，分为A/B/C共3种户型。

A户型属于经典竖厅格局，三个房间都和阳台同为西北朝向，应该看不到东面的白云山。

两个次卧都带飘窗，阳台外还有花池，都不计算面积。主套房为“+1”房，比较少见，但目测赠送面积不少。

B户型则是相对更常规的格局，也是竖厅+动静分区，有西北、东北两种朝向，其中东北向望山单位预计价格会相对高一点。

C户型格局比较特殊，客餐厅+阳台设置在中间，卧室分布在两侧，有那么一丢丢岭南传统建筑“三间两廊”的影子。

125㎡也分三种户型。

A、B户型主要差异在于主次卧的格局与分布，其它大致相同。比如，两个户型都在入户玄关旁设置了小阳台，可按照需求改造成娱乐室等。

开放式厨房可与客餐厅融为一体，客厅也可和旁边书房打通做成大宽厅，整个动区空间感可以很强。

C户型格局也很少见，属于3+2房的配置。

看下面的户型图，整个单位超多飘窗/花池，不仅房间有，连客餐厅、卫生间、玄关、厨房都有，不仅采光面、景观面够大，可拓展空间也多。

*壕的160㎡户型，双阳台南北对流，其中东南朝向景观阳台据称近7米长，这视野也是没谁了。厨房为传统中厨+西厨岛台设计，“一家之煮”应该很喜欢。

另外，还配置了双套房，其中主卧还可做步入式衣帽间，体验感较好。

坐落于白云*区，享受白云山麓的山景资源，又有白云大道这条国宾大道的国际气场熏陶，还有TOD的生活方式，聚齐了品质生活的各种要素。

这样的项目，你心动了吗？