科学城“人间富贵花”——星河湾萝峰，终于开盘了！约130-147平小户型的价格有惊喜，单价4.5万/平起！而约200平+的大平层，*贵单价不超过6万/平！
约130㎡和147㎡三房两卫分布在1栋和3栋（47F），南北对流，3梯4户，层高3.3米。
开盘价约4.5-4.9万/平，总价约590-800万/套。小户型低楼层打完九八折后，*低价格4.5万+/平。
2栋（45F）只有2种大平层，约238㎡和265㎡，南北对流五房，专梯入户。
开盘价约5.6-5.9万/平，总价约1300-1570万。
项目2024年交楼，*付需要在3个月内交齐。
从地段上来说，作为科学城*区之一的香雪板块，暂时还没通地铁，未来规划有轨电车2号线，将设有三个站点途径，可与地铁打通，但买豪宅的人，一般对公共交通需求不强。香雪虽然暂时没有通地铁，但*是科学城未来*区域之一。
从西到东，区府、萝岗、香雪这几个板块*终会联通起来，成为科学城的*区。地铁、有轨电车会全部打通。香雪一直打的是CBD牌，再加上环境好，未来相当可期。
这么说吧，整个香雪完全建成时，科学城的地面基建，就接近整体完工了（按星河湾自己的预估大概是在2029年）。说星河湾萝峰是科学城的收官之作，不为过。
此外，靠着80万㎡的香雪公园，三面环山，再配上星河湾打造的岭南风格园林景观，居住环境可以说非常舒适和优越。
科学城范围内的商业是较为成熟的，繁华的香雪和苏元两大商圈就在附近，有万达广场、奥园*、*泰广场、锐丰*、飞晟汇等大型商超，人流旺盛。
再加上，星河湾这旧改项目，本身就是综合体项目，自带部分商业。
星河湾萝峰项目本身规划有1所十二年制完全中学、1所小学、4所幼儿园、4所托儿所等，片区有引进国际*贝塞思，就在融资区旁边。
2021年11月，项目的完全中学和小学就举行了奠基仪式，由星河湾来建设，引入广州市二中办学。
星河湾萝峰的*期商品房，规划建面超30万平，有9栋住宅，*先入市开卖的是1-4#栋，产品涵盖建面130-265㎡三*五房。
130㎡打造的是三房两厅两卫，三开间朝南，双阳台，进门对着客厅，需设置玄关，厅出阳台，而厨房与生活阳台连通。此外，三个卧室的空间较大，特别是主套，有22㎡的空间，豪宅感还是拉满的。
147㎡同样是三房两厅两卫，三开间朝南，双阳台设计，不过生活阳台就比130平的要大，挑高3.3米。客厅和餐厅连通起来，再打通阳台，整个竖厅设计，面积达到33㎡，空间很阔绰。
238㎡是五房三厅四卫设计，四开间朝南，3.5米层高，双阳台直接形成南北对流，采取三厅跃式设计，厨房是开放式，整个竖厅就有52㎡，十分阔绰。
此外，该户型有三主套设计，且均是南向，主卧还带了衣帽间，有景观阳台，有一个北向书房，工人房则设置在与北向阳台连通，配有小卫浴间。
265㎡是五房三厅五卫设计，两梯两户私密性强，层高依然是3.5米，双阳台形成南北对流，开放式厨房配有岛台，三厅跃式设计，整个竖厅有60㎡，整个空间感很强，超奢阔。
同样四开间朝南，不同的是，有四个套房设计，主卧带衣帽间且有双洗手台，每个房间都配有景观阳台，非常有星河湾特色，工人房则是需从北向阳台进入，带有卫浴间。
感受一下265㎡样板间实景图，灯具使用上特别大气，木质家具多，极限挑高也让空间感拉满，看完后，确实对星河湾的品质很认可。
如果按照所见即所得的交标来，那是物有所值，难怪在建的时候，很多人都对这个项目充满了期待，时不时就打听进度，村民也时刻去现场探进度。
