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官宣!佛山全面取消限购!

  • 编辑:一号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州
佛山楼市重大利好!

12月9日,佛山市住建局发文,自2022年12月10日起,在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策

继6月初石湾、南庄、张槎、大沥、里水、乐从、北滘、陈村等8镇街放开限购后,禅城祖庙、南海桂城、顺德大良三镇街放开限购

*此,佛山全城不限购!

官宣!佛山全面取消限购!
截图来源:佛山市住建局

通知原本:

2022年12月9日,经市人民政府同意,我局印发了《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》,明确:自2022年12月10日起,在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。为做好政策衔接,现将操作指引明确如下:

一、限售政策执行时间点

2022年12月10日零时起执行,以合同网签备案时间为准。

二、限售政策适用范围

 2022年12月10日零时起,通过佛山市智慧房产综合平台(以下简称“智慧房产平台”)完成合同网签备案,且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房(即一手住房)。

三、限售3年的起始计算时间

以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算,满三年后,购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算,即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。

四、不受限售政策影响的情形

(一)2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的(存在退改签的,以*后的商品房买卖合同网签时间为准);

(二)2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的(存在退改签的,以*后的认购书签订时间为准);

(三)以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房;

(四)交易(买卖)以外的其他转让方式,包括但不限于继承、赠与、法院裁定过户、离婚析产等。
                     佛山市住房和城乡建设局
                    2022年12月9日


佛山近年限购政策变化回顾

01

2011.3.18

佛山*次全市限购,本市户籍家庭限购2套房;非本市户籍家庭限购1套房,需提供1年或以上社保或个税。

02

2011.10.11

2011年10月11日,佛山“部分松绑”,人才购房、5年以上住房产权转移、本市户籍家庭松限等方面松绑,当日被连夜叫停。

03

2014.8.7

佛山限购以个人为单位,佛山户籍限购2套;非佛山户籍限购1套无需社保个税,佛山成为省内*个宣布松绑限购的城市。


04

2015.5.1

佛山全面取消限购。

05

2016.10.7

松绑1年后,佛山宣布部分区域限购。包括禅城全区,南海桂城、里水、大沥,顺德大良、北滘、陈村、乐从。限购以家庭为单位,本市户籍家庭限购区限购2套,外地户籍家庭第2套需提供社保或个税。

06

2017.3.24

外地户籍家庭限购1套,且需要提供社保或个税。


07

2017.5.31

佛山二手房计入限购政策套数。

08

2022.4月底

满5年的二手房,不再限购,且不计入限购套数。

09

2022.6.2

除禅城祖庙、南海桂城、顺德大良三个镇街外,其他镇街不再限购。


09

2022.12.9

佛山全面取消限购,但祖庙、大良、桂城三镇街新房需备案合同满3年后方可上市交易



  • 来源:广州房产之家


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