办理过程15*，但是排队扣款的时间太长了，甚*要等上5个月......
作为房贷大军的一员，楼市君立马进行一波初体验，看看“提前还款”到底有多“磨人”！
一排就是5个月
还款人等到“花都谢了”
在工行贷了一笔150万左右的房贷，年利率为5.0%，等额本息分期30年，利息将近一半以上。
先是向银行所在的网点进行咨询。
对方给到的回复是，目前已预约到明年2月，具体日期需到现场办理才知晓。
提前还款指引图工作人员介绍，需所有借款人携带身份证、借款合同、供款账号等资料到现场申请，办理时间大概15*。
相比之下，排队还款的时间就显得略长。
工作人员打开一大叠资料，数了数：截*今日，已预约到了2月14日。如果下周来，可能要排到3月。
回到公司，隔壁同事听到了提前还款排队的事儿，直呼羡慕：你才需要排3个月？我也申请提前还贷，要等5个月！
“提前还款”3道关
你，顺利拿到pass卡了吗？
实际上，及同事的经历并非个例。有粉丝反映，近期“提前还贷”这项业务仿佛设置了N重关卡：
*关：部分银行暂时取消app线上申请。
工行预约还款页面“消失”
此外，采访工行、光大、东亚、中行、招行等银行经理，目前仅招行能够在线上申请提前还贷。
第二关：限制还款次数。
注意到，部分银行进行了“还款次数”的限制。
工行某贷款经理提到，一年仅可申请两次提前还款。中国银行官方客服也透露，一般需间隔6个月以上才能再次申请。
举个例子：粉丝A在今年12月提交申请，明年3月扣款，扣款后需在6个月后才能再次提交提前还款。
第三关：部分银行办理期限较长、收取违约金。
其中，工行部分支行需排队3-5个月，光大银行需等到明年2月扣款；建行需排队2-3个月......
当然，农行、招行等部分银行依然可照常办理提前还款业务。
举个例子：根据的按揭合同，在贷款发放后的3年后申请提前还款，不需要罚息。
但如果在3年内申请，则需一次性支付违约金：提前还款金额✖贷款月执行利率✖一个月)。
假设是一次性还款20万，计算公式如下：（20万✖5.0%）➗12个月，相当于是833元的违约金。
借款合同业务量暴涨50%
建议购房者：理性还贷！
话说回来，提前还款当真有这么火？也*时间咨询了银行经理。
东亚银行某支行的个贷经理告诉楼市君，今年提前还款量的确多了，相当于比去年增加了50%左右。
提前还贷人数增加，但个人住房贷款意愿有所下降。
2022年三季度末，全国个人住房贷款余额38.91万亿元，同比增长4.1%，增速比上年末低7.2个百分点。
尤其是到了年底，部分银行需控制贷款总量。由此不难理解，为何业主们还款申请需要排队了。
当然了，在“提前还款”热潮来袭时，还是要提醒大家一句：切忌盲目从众，注意理性还贷。
建议大家要先了解，看看是否有更好的理财产品。
其次仔细查看自己的还款合同，比如看是否有违约金、能否分批次还款等。
*后，你会考虑提前还款吗？
