年底了，又到了各大楼盘使出“绝招”搞优惠的时候了，这个时机对于买家而言，是一个不错的上车机会。针对有自住需求且年底想买房的朋友，小编整理了广州全市近400个新盘的*新报价一览表，供大家参考！
处于“宇宙*”的天河一直是楼市的“热点”，老三大热盘：珠江花城、保利天汇、天河壹品，一直以来都卖的不错，但无奈供应不足一直以来都是天河的痛点，如今天河迎来供应爆发元年......
越秀作为成熟且教育资源丰富的区府板块更是不用说了，常年都被叫做“断货之王”，已经许久没有新盘了。值得期待的是，距离地铁6号线团一大广场站仅约200米的广州城投·领越壹号即将面世！吹风价13万/㎡。
在楼市方面，2022年的荔湾是一线江景豪宅的战场，类似于广州幸福湾、广州滨江上都、星河江缦、新世界凯粤湾等网红盘纷纷开卖了，吸引了市场的关注，也取得了不错的成绩。接下来荔湾将有多盘加入战场。
作为近年广州豪宅集中的区域海珠，一直处于“肉少狼多”的局面；今年多个全新盘入市，一解市场断供多年的局面。目前海珠新房均价基本在5-10万/㎡之间，不少豪宅定位的项目均价在10万/㎡以上。
白云区，作为人口增量全市*，年轻人*多的区域，是无数广漂人的*站。以白云湖板块为界，白云北部多以刚需盘为主，价格基本2-4万/㎡之间；而南部楼盘，像新世界云耀、富力富云山，价格都在6-9万元/㎡之间。
作为东进“桥头堡”的黄埔，老城区旧改，新城区发展，政策利好，实属后起之秀，整个区域的城市面貌很好，是很多新广人*选的区域，整个板块在售楼盘很多，均价基本在3-5万/㎡之间上下浮动。
“睡城”番禺，由于地理位置和新房价格都与黄埔接近，番禺一直以来都被拿来和黄埔作比较，也都是新广人*选置业的一大区域，是不少刚需客和刚改客置业的*选之地，近几年来新房价格涨幅还是比较快。
目前整个南沙均价在2万-4万之间浮动，2022年南沙的主力供应位于横沥岛尖，岛上现有十余个在售/待售项目，热闹非凡，产品面积段也比较雷同，主打刚需、改善类产品，岛上项目均价约3.5-3.7万/㎡。
在当前楼市较淡的情况下，作为远郊的增城，新房集中、竞争激烈。对于刚需尤其是受限购影响的小年轻来说，增城价格相对较低，目前主流楼盘在1.5-2.5万/㎡区间，如果仅考虑居住属性，增城不少板块有地铁通达，是个不错的置业选择。
目前，花都区仅有花都区府-花都湖板块是外围区关注度相对比较高的板块，因为其配套设施是比较完善，而且与白云机场的距离不算远，购房群体相对较多，目前在售均价约2.4万/㎡，其余板块基本在1-2万/㎡之间。
从化区一直以来都是广州的房价*，目前区域大部分项目在1字头，甚*有项目9000元/㎡就可以拿下。而已经通达14号线的板块的房价相对高点，像靠近神岗站的珠江壹城，均价达到1.9万/㎡，但相比于去年2.3万/㎡的价格还是有所回落。
