2年10条地铁通车！沿线29大新盘，谁是潜力股？-亮点好房

来了来了！

近日，广州地铁更新了10条在建新线的*新进展！其中有7条线路进度过半！未来2年，广州将有10条新地铁通车！

包括3号线东延段、5号线东延段、7号线二期、10号线、11号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线后通段、22号线后通段。

今天，小编盘了这10条线路，沿线*少有29个新盘，*贵要卖15万/㎡，*便宜只要2字头便可入手。

一起来看看，你能买哪里？

3号线东延段（番禺广场-海傍）

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3号线东延段始于番禺广场，终点站是海傍站。

线路合计4个站点，目前土建工程累计完成79%，3座车站已封顶，4个区间已全部贯通，预计2023年通车。

这条线路可以连接番禺广场站，换乘18号线、22号线，还可以在海傍站串联4号线。

沿线有3个在售新盘，门槛*低的是海傍站旁的亚运城天珑，均价约2.8-3.1万/㎡。同站点内还有中海左岸澜庭，价格会相对高一点，均价3.3万/㎡。

若想更靠近地铁站，可以考虑番禺地铁站旁龙湖金地天峯，与地铁站距离仅约300米，均价约3.3-4.8万/㎡。

2年10条地铁通车！沿线29大新盘，谁是潜力股？

5号线东延段（文冲-黄埔客运港）

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5号线东延段进度也很快，全线6座车站中，5座车站已封顶并开始机电施工，已有4个区间实现贯通，工程进度达79%，预计2023年通车。

线路起于文冲站，沿途有双岗、庙头路、夏园、保盈大道、广州开发区、黄埔客运港6个站。

线路通车后，在黄埔居住的业主，去珠江新城通勤也将会更加便利。

沿途新盘不多，集中在庙头路站，包括越秀滨江·星航TOD、*招商·臻珑府，两个盘都是地铁站上盖，基本上下楼就是地铁站，均价约4.5万/㎡。

7号线二期（大学城南-水西北）

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7号线二期是10条地铁里工程进度*快的，土建工程累计完成85%，11个区间均已双线贯通，预计2023年通车。

目前7号线一期与7号线顺德段已通车，二期建成后，整条7号线北*科学城的水西，串联老黄埔、琶洲、万博、广州南站、佛山陈村、北滘新城等板块。

7号线二期设11个站，沿线新盘有4个。

大沙东直线距离1公里范围内，有万科城市之光、中鼎·君和名城珺合府两个项目，前者均价5.7万/㎡，后者门槛相对低一点，“4”字头有得拣。

除此外，还有科丰路站的大壮名城，以及终点站水西北站旁的星樾山畔TOD。

2年10条地铁通车！沿线29大新盘，谁是潜力股？

10号线（西塱-石牌桥）

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10号线起于西塱，终点站是天河客运站，串联了荔湾、海珠、天河、越秀四大*区域，目前土建工程累计完成57%，预计于2024年通车。

由于途径的都是开发成熟的板块，沿线新盘仅3个。

其中中海保利朗阅主推98-182㎡改善产品，均价约6.8万/㎡，珠实广钢花城门槛相对低一点，*小面积为67㎡产品，均价约4.6万/㎡。

西塱站旁还有全新盘保利和悦滨江，主推建面74-107㎡产品。

11号线（火车站-琶洲-火车站）

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11号线是一条环线，途经海珠、荔湾、越秀、白云、天河等*区域，串联起了主城之间的连接。

目前土建工程累积完成85%，有望在2023年正式通车。

沿线新盘主要集中在线路南边半段，而且价格都不便宜。鹤洞栋旁的广州滨江上都，江泰路周边的中海江泰里，以及龙潭站旁的保利湖光悦色，均价在7-9万/㎡。

沙涌地铁站旁的保利越秀天启，均价也要去到5.3万/㎡。越秀星汇海珠湾主推公寓产品，均价约3.7万/㎡。

2年10条地铁通车！沿线29大新盘，谁是潜力股？

12号线（浔峰岗-大学城南）

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广州12号线从白云金沙洲出发，穿过多个终点板块，途经白云、越秀、海珠、番禺，终点站是大学城南站。

目前土建工程累计完成55%，有望在2024年正式通车。

其中，起始站浔峰岗站旁有2个新盘，越秀天悦金沙以及华润置地金沙瑞府，不过两个盘离地铁站都不算太近。而且门槛不低，华润项目叠墅产品约1200万/套。

两站之隔的五矿招商江天际，距离槎头站约300米，目前均价约4.9万/㎡。

海珠赤沙站旁，还有越秀琶洲南TOD，地理位置优越，主推127-270㎡大户型，门槛很高，价格10-15万/㎡。

13号线二期（朝阳-鱼珠）

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13号线为东西走向线路，二期起点是朝阳，往东延伸*鱼珠，接驳13号线一期。

线路土建工程累计完成58%，8座已封顶，预计于2024年通车。

由于线路处于白云、荔湾、越秀等*区，沿线新盘不多，不过距离地铁站都很近。

除了槎头站的五矿招商江天际，沿线还有荔湾西场站旁的力迅荔筑，主推68-101㎡产品。

*贵的是越秀建设六马路站旁的淘金半山豪庭，均价去到11万/㎡。

14号线二期（嘉禾望岗-广州火车站）

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14号线二期全长11.74km，从嘉禾望岗站串联*广州火车站，大部分站点均位于白云区，待14号线全线运营之后，还可以直达黄埔、从化。

目前土建工程累计完成40%，有望2024年通车。

沿线一共有2个在售项目，嘉禾望岗站旁的新世界云耀，主推100-170㎡产品，均价约6.5万/㎡。

另外还有岗贝站的保利阅云台，距离地铁站不到500米，在售均价约4.6万/㎡。

18号线后通段（冼村-广州东站）

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18号线后通段仅一个站点，从冼村延伸*广州东站，工程相对较小，通车大概率不会等太久，不过周边目前没有新盘。

18号线北延段也在同步施工中，将延伸*花都花城街站。

目前仅花城街站周边有3个楼盘，广晟·中国铁建|花语天珹、保利上宸以及颐安俪都府，均价在2.1-2.3万/㎡不等。

虽然后通段楼盘不多，但已通车的18号线*通段横沥、万顷沙周边分布了深业颐泽府、铂玥明珠ONE等项目，均价约3.3-3.7万/㎡。

2年10条地铁通车！沿线29大新盘，谁是潜力股？

22号线后通段（陈头岗-芳村）

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*后是22号线后通段，22号线后通段是陈头岗*芳村，连接了番禺TOD与荔湾芳村两地。

线路土建工程累计完成26%，沿线仅陈头岗站旁有星瀚TOD一个盘，均价约3.75万/㎡。

22号线北延段也于今年7月动工，将延伸*机场北站。

2年10条地铁通车！沿线29大新盘，谁是潜力股？

“地铁一响黄金万两”的时代早已过去，但是对于刚需盘而言，地铁、学区等价值，远远比其他配套重要。

通勤出行便利，*能力强，未来置换也更容易出手。

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来源:广州房产之家

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