展厅位于地铁2号线黄边站上盖
这次，中海麓府的展厅设在了设计之都西塔的顶楼，位于地铁2号线黄边站*。
看到展厅的*眼，是设计之都的区域大沙盘。
中海麓府空中会客厅
有一说一，中海麓府地段是真的不错。作为白云设计之都的*发项目，其距离设计之都一、二期只隔了一条马路。
环绕其周边的，有不少即将落地投用的大型配套。
比如高品质大型商业保利时光汇，将于今年年底开业，目前已有100+品牌进驻，生活氛围越来越浓郁。
所站的展厅位置，处于设计之都一期，25栋高楼全部封顶，对面就是何镜堂大师工作室。
中海麓府展厅周边
这样的城市界面，如同升级版珠江新城，精英气质一整个拿捏住了。
从展厅的打造，也看得出项目沿用了“府系”*产品定位。
还偷拍到了展厅实景，这里依照中海“三观”*简约的风格，有标配的吧台、洽谈区等。
从展厅望出去，做到三面望白云山、南望白云新城，景观视野无敌。
中海麓府展厅
建面约124-170平户型
到项目现场看到，中海麓府项目正在如火如荼施工中，实景售楼部也雏形初现。
中海麓府建设进度
可以看到，中海麓府整个项目总共4栋楼，层高40-44F，货量400多套。
给大家划了几个*：
1、从面积段来看，户型涵盖建面约124-170平，定位中*改善，面积适中，符合白云新城板块置换客的需求。
2、项目采用板式楼布局，为2梯3户设计，全南向设计，正对白云山，含“山”量很高。
3、还听说，继方舟客厅、潮里MALL之后，这次中海麓府的城市会客厅将再次升级，带来全新生活体验。
中海麓府效果图
从效果图来看，中海麓府延续“府系”标配公建化外立面，用巨幅面宽延申山景视野。
在此基础上，项目还进行了工艺升级，采用了斜切45°金属铝板饰线工艺，采用灰金色系，温暖大气。
按照以过往“府系”的传统，项目底部的会所，还会打造丰富、耳目一新的生活方式。
中海麓府城市会客厅效果图
中海麓府的*，在我看来主要有两个。
一个是地铁，一个是户型。
距离黄边地铁站比较近，能步行通勤，是个大*，这个不赘述。
户型倒是可以好好聊聊。
124平户型，做到三开间朝南+LDK一体化。
143平户型，做到四开间朝南+LDKG一体化+大阳台。
170平户型，做到四开间朝南+65平LDKG一体化+8.5米大阳台+双主套。
加上清一色的南北通+尊梯入户，中海在产品上的打磨，确实没话说。
只是有些硬伤，不是靠产品就能解决的。
比如园林小，体量小，4栋楼太过单薄。
比如没学位，无法满足这价位段买家对高质量学位的要求。
那就白云内部来讲，它和竞品的对比，并没有太大*。
嘉禾望岗商配成熟，有学位，在产品上略逊一筹。
白云新城环境*大，商配成熟，圈层纯粹，同样只在产品上略逊一筹。
