天河北总价530万 | 金田花苑，78平，产权清晰、无抵押、诚心出售！

亮点好房编辑看过此房，面积为78㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

金田花苑二手房挂牌价及成交价

目前市场上，金田花苑50多平方的户型，挂牌价为7万；70多平方的户型，大部分挂牌价在6.3-7万之间，心态高的业主则挂出了8.8万的高价；

金田花苑90多平方的户型，挂牌价在6.5-7.7万之间；100平以上*高挂牌价高达9.7万。就现有房源来看，金田花苑二手房的挂牌价还是要高于成交价不少的。

近3个月以来，金田花苑一共成交了5套二手房，其中成交价*高的是一套85平的两房，成交总价650万，成交单价7.64万/平。成交价*低的是一套69平的户型，成交总价395万，单价仅5.2万/平。

金田花苑二手房价格预算

金田花苑1房户型总价在350-450万之间，2房户型总价在550万-600万之间，3房户型总价在600-1100万之间，4房户型约1300万，复式户型总价在1900~2200万之间，详见下方预算表。

金田花苑小区内有中庭花园和平台花园，小区园林各类植物映衬着园中绿化带，并与小区中小径巧连布局，为业主提供了良好的体闲环境，十分舒适宜居。

小区整体的公共空间设计合理，电梯间和楼梯间的采光通风都不错；小区内的大堂等公共休息区都有物业的保洁人员定时清理，保持得干净整洁。

整体来看，金田花苑的居住环境是很不错的，而且小区二手房价格也不算太高，600万左右就能置换到一套不错的小三房，性价比是很高的。