黄埔科学城星河湾萝峰周末开盘，建面130-265m²！

广州终于迎来了第二座星河湾！

黄埔，终于等来*座星河湾！

在潜心打磨多年后，黄埔星河湾萝峰项目即将面世。

据悉，黄埔科学城星河湾萝峰项目内部已经开放，预计在11月26日正式开放营销*和样板房。也就是说，星河湾萝峰马上就要开盘了！

在起航地广州，21年精耕细作，只有两座星河湾。那么，星河湾萝峰又将以怎样的面目亮相呢，我们一起来看看。

星河湾萝峰所在的科学城芯板块，是黄埔人流、资源、财富的虹吸入口，也是*能量的激活码，让所有资源汇聚而来。

当下整个科学城，有两大商业*：苏元和香雪。

其中，以地铁21和6号线换乘点苏元站为*，周边分布了万达广场、*泰广场，目前也是科学城商业人流量较旺的地方。

提前给大家总结几个关键点：

其一，星河湾萝峰预计在11月26日正式开放营销*和全新样板房，也有可能同步开盘。

其二，*期开盘价格，听说很有惊喜。内部人士透露：会按照备案价出售！

其三，样板房乃*未来的交付标准很“星河湾”，装修很豪华，*于风格，看个人喜欢。

整体来说，从区位、配套，再到项目的品牌、体量，在黄埔科学城，星河湾萝峰都堪称佼佼者。难怪周边不少项目，时不时就要来打听下项目进度。

项目所在的科学城芯区府板块，地铁6号线香雪站就在附近，规划中的地铁23号线也将在家门口设站，在提供便利出行的同时，更拉近其与*城区之间的距离。有轨电车1号线和2号线（在建中）贯穿左右，将打通黄埔区内部的交通壁垒。

有轨电车2号线建成后，可与有轨电车1号、5号线路换乘，无缝接驳地铁6号线、13号线，为广大萝峰街坊提供多一种出行方式。

教育方面，星河湾萝峰项目规划的1所完全中学去年已奠基，据了解，完全中学计划引入广州老牌*市二中，并且国际*贝赛思也将计划在片区内开办新校区。

此外，项目还规划有1所小学、4所幼儿园、4所托儿所，覆盖全龄段优质教育。

萝峰社区居民打造白金五*星河湾酒店，融入当地名人文化及特色、历史民俗等元素，打造舒适、温馨、有萝峰人文底蕴的*酒店，为宾客提供舒适精彩的商旅服务，满足不同人群的各种需求。

在片区范围内还设置了大型综合性商业广场，突出时尚潮流、家庭亲子、多元体验的特色，涵盖精品百货、购物*、特色步行街、五*万达影院等，引入100余个国内外优质品牌，一站式满足居民全方位需求，打造萝峰生活*，给萝峰居民带来*富足的享受。

更别说，附近还有萝岗敏捷广场，万达广场、*泰广场、奥园广场、锐丰*等商圈环绕，购物享乐随心所欲。

社区三公里内还配备了一所大型三甲医院，把大医院“开”到家门口，把大专家“送”到家里来，为社区居民提供更高效、优质的医疗服务。

约4公里处，中山大学岭南医院、市第十二人民医院、广州医科大学附属妇女儿童医院亦在项目周边，一脚油门即可抵达，为业主健康保驾护航。

萝峰旧改项目完全中学用地面积82977㎡，包含54班初中和36班高中，功能包括教学楼、实验楼、体育馆、游泳馆、艺术行政楼、千人礼堂、室外400米跑道以及初、高中饭堂及宿舍。

萝峰旧改项目小学用地面积34869㎡，包含54班小学，功能包括教学楼、体育馆、游泳馆、室外300米跑道以及饭堂。

据了解，萝峰旧改项目完全中学和小学建设完成后，将由广州市第二中学办学。

萝峰项目复建安置区总用地面积46.64公顷，总建筑面积143.20万平方米，其中住宅95.72万平方米。项目建成后，可提供共35栋，约9300套回迁房，回迁安置房面积涵盖51-308平方米，层高达3.1米，将以高品质精装交楼标准交付村民。

主推130-265平三*五房

吹风价5—6万+/平，精装交付

目前项目准备推出的是旧改中的融资部分的R4区的1、2、3、4栋，分别是45和47层，总户数1167户，涵盖面积段130、147、238、265方的三*五房，层高3.3-3.5米，精装修交付。

1、3、4栋主打建面约130-147m²的三房两卫为主，3梯4户，而2栋主打建面约238-265m²的五房四卫为主，两梯两户。

*于价格，也是大众*为关心的。

目前市场*传了很多吹风价，有说5万+，也有说6-7万/㎡。

现场销售的口风很紧，不过也被我们挖到了些许内幕。

据了解，星河湾萝峰预计在11月26日正式开放样板房，也有可能同步开盘。

其中，*波价格会贴着备案价来卖，预估会有惊喜。

*于到底是几字头，大家充分想象。

当然，也可以参考下目前科学城在售新盘的价格。