现在广州的刚需，还能在哪里买房？单价2字头，不一定非要买增城、南沙，增城价也可以买白云、黄埔、番禺盘。小编筛选了白云、黄埔、番禺目前2字头板块，看看有无你的心水。
番禺东（化龙、亚运城）板块
今年上市的2字头项目颇多，其中番禺东板块颇为吸引刚需眼光。
一是，沉静的亚运城板块多了话题。
不久前，天地源·伴山溪谷入市，开盘价2.4万/㎡起比之前吹风价3万+/平预期要低，也就是说210万左右就可以入手小三房，不到300万入手四房。
天地源·伴山溪谷距离已开通的4号线石碁站约600米，步行可达。目前，亚运城板块虽有地铁，但覆盖率不高，伴山溪谷是板块内难得的地铁盘。
二是，化龙板块的保利领秀海，均价2.3-2.6万/平，74平三房*低总价16X万起。开盘当日销售300套、收金7亿，这个成绩在淡市属优秀级，可谓是“一战成名”。
白云（外围四镇）板块
用“撕裂”来形容白云，真是再适合不过了。
一方面，坐拥白云山、白云国际会议*、广州体育馆，一度让白云新城成为了广州的*豪宅区和对外窗口。
另一方面，白云历来都是工厂和批发市场林立，素有“城乡结合部”的美称，所以白云离开了2号线沿线部分，基本就比较荒凉了，所以这也让白云成为了*区的小透明。
不过，如此大的落差，才给了刚需入主*区的机会。
预算不多，人和、太和、钟落潭和江高四个板块，*有价格惊喜。
据统计，目前白云区在售项目中，单价2字头楼盘有11个，如珠实云悦花语*小户型总价仅140万+，*付不到45万。
值得一提的是，这些板块项目不仅价格给力，户型还很能打。
像云麓花城做到了70㎡三房，97㎡做到四房，十分适合预算有限，又有三代同堂需求的家庭。
越秀·白云·星汇城的建面约78㎡的3房户型，设计1.5卫，洗手池和淋浴间分离，提高卫生间的使用效率。
黄埔零星项目
这些年，广州刚需置业的热点板块一直在轮换。东进战略不断强化下，黄埔成为广州刚需的置业热区，新盘迈上了4万+/㎡比比皆是。
但今年不确定因素多，买家信心不足，黄埔频频出现“价格卷王”。
比如，老黄埔的黄埔新城，在刚刚过去的双11，推出多套2字头特价房，260万+即可上车。
地铁5号线已开通，其未来周边还有5号线东延段和13号线，去珠江新城比科学城方便。
科学城，也有2字头项目。
佳大瑞园，之前特价3.2万/㎡，双十一2.9万/㎡起，单价直降2000元/㎡。
开源大道即将发售的新盘——保利锦上，吹风价有两个版本，一个是2.8万/㎡起，未来有望成为科学城市场的搅局者，另一个是3.2-4万/㎡，价格上就没有*，与周边项目持平。
均价5万/㎡的越秀联投知识城·居山涧入市，没有改变知识城市场以刚需产品为主。
目前，板块项目没有受高价地项目影响，价格基本没有变化。
不少人买房，纠结于“是否能够增值”，而舍弃通勤和居住的体验。房子*终还是要回归到居住上来，别因眼前的热度，忘记买房的初衷。
买房针对不同的购房人群来说，多个购房维度权重也是不同的。
刚需客群，房价和通勤*为重要。而对于急着用学位的家长买家来说，学区确定性更重要，二手房可能更适合。买房前，大家一定要明白自己的购房需求，进行取舍。
