越秀·星汇文玺作为越秀大学系住宅的升级之作，由越秀地产在2020年8月14日，底价12.606亿元拿下该地块，折合楼面价约22080元/平米（加上配建投资15.2287亿元）。
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住在大学旁，则是一种相当*的选择。既能给孩子优秀的居住氛围，房产增值两不误！
越秀星汇文玺效果图
位于大学城板块国际创新城的全新盘，越秀星汇文玺*近开放体验*。
国际创新城，有没觉得这名字很熟？对，就是今年4月广州集中土拍中的大黑马——广州国际创新城一期C地块所在位置，该地块楼面价高达33599元/㎡，*终被越秀地产拿下。
上述地块离越秀星汇文玺仅1.3km！星汇文玺5万+元/㎡的吹风价貌似也能接受？左拥华工右揽暨大，住进大学里 。
越秀·星汇文玺位于华南理工国际校区东北角，右边是暨南大学番禺校区。广东省top前列的高校学府，两所环绕左右，光是教育氛围，就已经躺赢了。
在现场，了解到，该项目有几大亮点值得关注：
*先是交通。据百度地图显示，越秀·星汇文玺位于番禺区市新公路以南、暨南大学番禺校区西面、华工国际校区东北角。
其北面为南大干线，南面为兴业大道，与地铁4号线新造站直线距离约为1.3公里。
越秀星汇文玺
在售【交通配套】项目北侧的南大干线预计明年开通，开车到万博、珠江新城十几*。新化快速路北段通车后也可以直通琶洲，未来通过金光东隧道也能直抵大学城一期。
*近的地铁站点为4号线新造站（有些距离）。项目地块旁有预留有地铁12号线支线及所经地铁站位置（地铁12号线支线将在项目门口设华工国际校区站，但该线目前仍处于规划研究阶段）。
【周边教育】左靠华南理工大学广州国际校区，右邻暨南大学！而且，环绕在项目周边的知名学校更是多达13所！
其他周边教育方面，华工国际校区内配建一所公立 24 班小学和 9 班幼儿园，除此之外，项目附近还有 3 所幼儿园，8 所小学，5 所中学，家长们也不用担心学位不足等问题。
【商业配套】当下越秀·星汇文玺周边面容面貌较为落后，道路扬尘较多、附近工地和工厂林立、汽车尾气较多等，是一片如火如荼的开发热土，生活配套要啥没啥。
左华工，右暨大，与名牌学府仅一路之隔。除了大学城内的高校教授、大学讲师之外，项目所在的广州国际创新城内也吸引了大批优质产业落地，比如世界500强思科中国创新总部、浪潮集团、城云科技等。加上大学城断货已久，所以不少大学教授以及在大学城上班的科研工作者自然会奔赴；
近期无*，在意未来发展前景的话可以考虑。
94㎡的三房产品分为A/B户型，A户型为直厅，亮点是拥有6米+超宽阳台，客厅和次卧相通，主卧是套房带飘窗。（下图）
94㎡三房的B户型南北通透，采光更好，超宽阳台连着客厅和儿童房，亮点是主卧拥有步入式的长衣帽间。（下图）
