大华城·东瀚位于广州地铁21号线山田地铁口，项目*推1#、2#两栋楼，建面约64-89平户型，共约360套货，均为精装交付，预计2025年4月交楼。大华城东瀚开盘均价1.5-1.65万/平，64方总价约9X万，*付约2X万即可上车。
大华城东瀚位于21号线山田地铁口，其所在地块在今年5月份*轮土拍中，被大华集团（广州）投资有限公司以132800万元的总价拿下，楼面价8963元/平。
大华城东瀚距离21号线山田站仅约50米，项目内自配建一所12班幼儿园，隔壁还有时代名著配建的公立华师附小，今年已开学，项目在该校招生范围内。
该小学共有24班，共计1080个学位，而时代名著大概有2200户（目前还有部分货量在售），据悉，今年开学还有一个班的学位没用上。
从短期来看，学位是足够的；将来大华城东瀚及时代名著入住户数增多，有概率会面临学位紧张问题，具体要看实际情况。
商业配套方面，小区配建有约3300方商业街，目前已有部分商家在装修。
项目马路对面还有广铝四方天地配建的商业综合体（在建），预计2024年建成；坐两个站到增城广场，有万达等商业体，与板块其他新盘共享。
对比周边在售新盘，大华城东瀚*在于更近地铁口+公立*。
项目体量不算大，共有9栋住宅，规划有*园林，总户数约1700+套。大华城东瀚*推1#、2#两栋楼，为建面约64-89平户型，共约360套货，均为精装交付，预计2025年4月交楼。
大华城东瀚上周六（11月19日）正式开盘，开盘均价1.5-1.65万/平，低楼层单位价格更低。64方总价约9X万，*付约2X万即可上车，*大的89平面积，总价也仅约150万。
建面约64㎡户型只做了2房，住起来会更加舒适，适合两口之家、老两口自住，以及刚需家庭用作过渡。竖厅设计，餐厅、客厅、阳台连成一线，采光、通风不错，空间尺度也很宽敞。
77㎡户型做了三房，该户型*大的亮点在于飘窗多。主卧、次卧均自带飘窗，且主卧还是双飘窗设计，可实现南北对流。
建面约89m² 3房2厅2卫，该户型是大华城东瀚*推中的*大户型，四开间朝南，做到3房2厅2卫带主套，户型使用率较高，可以说，南北两侧被飘窗“包围了”。
总的来说，大华城东瀚主要有三大亮点：
（1）正地铁盘，紧邻山田站D出口；
（2） 配建有底商+幼儿园，隔壁还是华师附小；
（3）户型面向刚需，价格有*。
