黄埔“*”振业天成在售105-165㎡四房，价格4.7万/㎡！

买入天河很贵、门槛很高，“近天河”的成熟地块，同样会是一个不错选择！

例如，将目光往东，与天河交界的科学城、老黄埔都是不错的选择，相比之下，一手价刺破6万/㎡的老黄埔门槛更高，5万/㎡以内的科学城，则显得亲民许多。

近日，科学城的振业天成开放营销*，人气爆棚。这个楼盘凭什么收获这么高的人气？我们一起来研究下。

*近，黄埔“*”项目振业天成 有了*新动态，于10月15日加推了9栋新品。

从户型来看，项目主打改善型，在售户型有：105平四房、127平四房和165平四房。随着新品加推，目前在售1号、2号和9号三栋楼。

价格方面，据了解是4.7-5.2万/㎡。

21年4月，广州*次集中供地，当时市场很*，还没限价，不少房企都抢着拿地，其中不乏外来房企，比如深圳振业，一口气拿了两宗地，还都是高价拿的。

深圳振业拿的两宗地，一宗位于黄埔黄陂，另一种位于增城新塘。

其中，黄陂地块是深圳振业通过摇号幸运拿到的地块，而且创造了黄埔地价的新记录，楼面价约2.7万/平方米

项目地块（HBPQ-A-6地块）共有320家房企竞拍，保证金超1000亿，30秒竞拍封顶，振业集团以千分之3的几率胜出。

振业天成位于天河智慧城与广州科学城双城交汇之地，紧邻省级黄埔军校中小学，拥享醇熟的生活配套，坐拥两山三园诗意生态。如此地段上的低密生态住区，必将成为*人居新向往。

振业天成位于天河与黄埔科学城板块交界地带，与天河区直线距离*近不足3公里，区位*明显。

交通上，项目就在广汕公路旁，距离地铁6号线金峰站约1.7km，地铁通勤不便，只能自驾或者公交出行。

在配套方面，项目自配有幼儿园，同时附近有黄埔军校小学，黄埔军校中学，这也是项目*大的特色。

项目旁边不远处，还有保利翔龙天汇、融创广府壹号、信达中铁建花语天宸等在售项目，各项目共享区域周边教育。

商业方面，项目周边有一些零散的底商分布，基本可以解决日常所需。

10*车程有科学城商业广场、万达广场等大型商场配套。

环境方面，项目临近国家二级景区天鹿湖森林公园、梅花岭、天河湿地公园、火炉山森林公园等。

除此之外，东面、南面还有科学城大面积的原生山林、绿地，生态环境还是很优美的。

在配套成熟、生态环境还不错，又紧挨着天河的前提下，振业天成自然受欢迎。

除了产品和自然环境外，振业天辰还有教育这个优点。

从振业天成项目规划出发，作为二类居住用地，项目总占地约5.2万㎡，在这个并不大的地块中，要如何将产品舒适度拉满？

对此，振业天成不惜成本，不仅将原规划的18栋住宅降低*10栋住宅，只属于689户居民，这意味着每1栋平均只有不到58户，正因如此，小区建筑密度仅19.50%，让生活更加从容。

再来看看产品。本次振业天成主推建面约105-165㎡四房户型，改善为主，均为全南向设计，吹风价在4.7-5.3万/㎡左右。

105㎡四房两厅除了自带入户花园，动静分明外，*大的亮点是四开间朝南，这意味着有3间房可向阳朝南，且每个房间均带全景飘窗采光通风非常不错。

127㎡四房享有专属的电梯，带有南北对流双阳台，可享受双面景观。

165㎡四房就更豪华了，两梯两户，带有双主套，居住舒适度更上一层楼。

此外，餐客厅约4.3米大开间，超大空间感；7米宽阔大阳台，尽享天幕森林公园景观。

振业天成聚焦改善家庭的生活习惯与价值主张，以更懂改善生活的空间视角，匠造建面约105-165㎡纯改善四房，朝南而居，南北通透，阳光清风常伴，满足品质改善需求。

振业天成的*有密度小、自然环境好、户型优秀、教育优秀。

这个项目适合在天河、智慧城、黄埔科学城自驾上班的改善家庭客户，舒适的居住环境以及楼下就是学校的*，让生活幸福感大大增加。