广州黄埔何棠下村旧改正式开始动工了。

近日，广州市公共资源交易*发布一则招标公告，内容为：龙湖街何棠下村旧村改造项目*开区设计施工总承包标段一（何棠下旧村改造项目复建安置区地块一JLXC-B2-1工程）、标段二（何棠下旧村改造项目*期融资区JLXC-A4-1地块一、地块二、地块三工程）。

今年6月份，何棠下村旧改项目对外公布了*开区招标计划，如今终于等到了正式招标公告，从计划进入了动工建设。

根据招标公告显示，动工共分为两部分，即复建安置区地块一JLXC-B2-1工程（下称：标段一），*期融资区JLXC-A4-1地块一、地块二、地块三工程（下称：标段二）。

标段一、标段二总用地面积分别为8.03公顷、10.45公顷，计容总建面分别为39.76万平方米、37.85万平方米，对应的施工发包基准价约24.21亿元、25.51亿元，合计49.72亿元。

同时，根据暂定工期要求，两个标段开工日期为2022年11月1日，施工天数为1000天，包括90天设计期、910天施工期。

根据此前的消息，何棠下*开区将包含7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼、6栋33层住宅楼及相关配套学校、商铺等。

建成后，能满足部分原村民的回迁需求。

*期复建区住宅规划平面图（*终以官方发布为准）

另外，2020年项目方也曾对*期复建区户型进行意见征询。

据悉，*期共有6种户型供村民选择，分别为约60㎡两房、约80㎡两房、约95㎡三房、约120㎡三房、约160㎡四房、约230㎡五房。

户型选择多样，基本能满足需求，既能自住也能出租。

图源：新何棠下

据了解，何棠下村，位于黄埔区龙湖街，南临洋田村、旺村，北临佛塱村、枫下村，东*埔心村、迳下村，西*黄田村。

项目改造范围内规划总用地面积128公顷，计容总建面超466万m²，改造成本约134亿元。这也是目前广州已批复实施方案中，体量*大的旧改项目之一。

根据基础数据调查，改造范围人数共8114人，计5490户。现状实测总建筑面积110.34万m²，其中村民住宅104.52万m²，集体物业5.77万m²，历史文保478.17m²。

来源:广州房产之家