知识城商地再度加码！
10月18日，广州开发区规划和自然资源局挂出了中新广州知识城龙湖街道迳下村，东部快速路以东AG0672-A1-1地块的出让公告，和10月14日黄埔区挂出的九龙大道和兴龙大道两宗商地时隔不足一周。
早几天的两宗宅地，分别用于数字经济园区和航空轮胎大科学*，起拍价均不超2亿元。而这次龙湖街道的商地起拍价却超过3亿元，究竟打得是什么牌？我们一起来看看~
地块位于中新广州知识城龙湖街道迳下村，东部快速路以东，土地面积38438㎡，计容建面≤69188.4㎡（商业部分5000㎡，商务部分64188.4㎡），起拍价30713万元。
由于航空限高因素，地块控高≤80m。此外，地块出让年限40年，容积率≤1.8，建筑密度≤40%。
地块是商务用地兼容商业用地（B2/B1）性质，竞得地块后作为乡村振兴总部基地，用于建设乡村振兴商务办公区、滨水商业风情街、乡村振兴总部办公区、乡村振兴人才办公区。
竞买申请人须承诺，竞得地块后于土地交付之日起2年投产，投资额不少于10亿元，缴纳税收约4000万元；项目建成后，自持物业不得低于商务计算容积率总建筑面积的10%（其中商业性质不少于2345平方米，其余为商务性质），自持物业的自持年限自*次登记起不少于5年，自持期间物业必须整体确权，不得销售（含预售和现售）。
目前，黄埔知识城的战略定位是立足珠三角，辐射华南，面向全球，服务全国，影响东南亚，努力建设成为中国自主创新的先行区、知识经济的高地、推动珠江三角洲产业转型的强大引擎、中国—东盟区域性创新*和生态宜居的新城区。
板块内新盘较为充裕，万科幸福誉在售（建面66-166m²，均价约为33000元/m²）；星汇城（建面81-122m²，均价约为26000元/m²），时代印记（建面73-136m²，均价约为24500元/m²）和升龙学府上城（建面96-143m²，均价约为31000元/m²）等也在销售中。
