近日，广钢旁又冒出新盘，备案名为保利和悦滨江，目前已公布了规划。
今年7月，保利以236614万元拿下荔湾西塱地块，折合楼面价约22490元/平（未扣除配建）。
整体规划和保利领秀海、保利水木芳华差不多，也是六户蝶形楼+基本全南向小户型+大型*花园设计。
项目规划8栋住宅，7栋住宅都是一层六户设计，主打小户型，定位为刚需户型。5#是*的一层四户设计，产品建面稍大一点，但很可能不超豪宅。
此外，该项目还规划了一所9班幼儿园、社区服务*、星光老人之家等配套。
项目位于老芳村与广钢交界处，自身无产业规划，但周边有海龙科创起步区、西塱商务组团、广钢新城等，可享受片区发展红利。
从地图上可以看到，项目西侧不远处就是花地河，外加周边普遍多为低层高小区，未来高层单位可以欣赏到*佳河景景观。
项目旁边就是西塱地铁站（A/B口），地铁1号线和广佛线换乘站，直线距离大约800米。步行从地铁站走到项目大约需要12*，不想走路也可以骑个小黄车，总体来说属于可接受范围。
西塱站的新地铁线路10号线和22号线后通段已动工，前者预计将于2023年建成。
也就是说，未来西塱站将从双线换乘升级为四线换乘，成为TOD综合体。
项目地处荔湾老城区，烟火气十足，但同时也难免会给人一种老旧的感觉。从西塱站一出来，旁边就是大型江楠荔塱市场，周边商超、奶茶店、火锅店、药店等也一应俱全。
*于家长们*关心的周边教育，就有些马马虎虎了，项目周边有广钢实验幼儿园。二商幼儿园、文伟中学、广东实验中学、西塱小学等。
医疗资源方面，主要是广州中医院大学第三附属医院、广州市*人民医院（鹤洞分院）等。
就配套而言，西塱板块虽与广钢新城相邻，但较缺乏*商业体以及优质教育资源，适合对学位没有太高要求，喜欢老城区生活氛围的买家。
项目主推建面约73-105 平的三*四房！
其中建面约73平的三房户型，做到同等面积多一房，书房可设计为娱乐空间，比如瑜伽房、儿童房、游戏房等。值得一提的是，建面约73平的三房户型在荔湾是相对*的存在。
该盘建面约73平的三房户型的出现，对于想要上车主城区的刚需买家来说无疑是一个好消息。
建面约73平三房
建面约83平的三房户型，整体格局方正实用。主卧升级为套间设计，业主生活私密性大大提高。
建面约83平三房
建面约105平的产品，更是直接做到了四房，改善家庭可以选择。毕竟是四房户型，三胎也可住得下。
建面约105平四房
