今天,黄埔(开发区)两宗商地齐齐挂出,将用于建设数字经济园区+航空轮胎大科学*。
其中,广州市黄埔区新龙镇九龙大道以西、广汕公路以北JLZL-B-4地块用于建设数字经济园区,包括总部办公商业配套,土地面积7602㎡(商业比例≤5%,商务比例≥95%),起拍价11119万元。
项目在土地交付3年内投入运营,投入运营后3年内规模运营,规模运营年营收不低于9000万元人民币,缴纳税收不低于400万元人民币。
此外,本地块用地性质为商业商务用地,(B1/B2),对应的土地用途为:0501零售商业用地、0503餐饮用地、0504旅馆用地、0505商务金融用地,商务物业自持面积不得低于项目总计容面积的45%,自持物业40年内不得销售。
而广州市黄埔区兴龙大道以北、九龙大道以西ZL-C2-2地块用于建设集商业、商务、公共服务等为一体的综合性设施,作为航空轮胎大科学*办公功能及生活服务的配套设施,土地面积11252㎡,起拍价19290万元。
地块总计算容积率建筑面积≤39382平方米,其中商业设施(B1)计容建筑面积≤3782平方米,约占总计容建筑面积的9.6%;商务设施(B2)计容建筑面积≤30000平方米,约占总计容建筑面积的76.2%;文化设施(A2)计容建筑面积≤5600平方米,约占总计容建筑面积的14.2%;
项目建成后,竞得人须自持商务设施物业(B2)计容建筑面积不少于9000平方米,占商务设施(B2)计容建筑面积的30%,自持年限40年。
目前,黄埔知识城的战略定位是立足珠三角,辐射华南,面向全球,服务全国,影响东南亚,努力建设成为中国自主创新的先行区、知识经济的高地、推动珠江三角洲产业转型的强大引擎、中国—东盟区域性创新*和生态宜居的新城区。
板块内新盘较为充裕,万科幸福誉在售(建面66-166m²,均价约为33000元/m²);星汇城(建面81-122m²,均价约为26000元/m²),时代印记(建面73-136m²,均价约为24500元/m²)和升龙学府上城(建面96-143m²,均价约为31000元/m²)等也在销售中。