国庆新盘动作频频，番禺热度高涨。
其中2字头的保利领秀海、亚运城天珑ONE，撑起了番禺刚需的安居梦。
但这个总价300万左右的二选一局，让很多买家都犯了难。
保利领秀海和亚运城全新组团亚运城天珑ONE可以说是番禺后起之秀与经典老盘的较量，也是国庆期间买家咨询较多的楼盘。有买家表示，番禺“双骄”总价段接近，户型面积段差别不大，且都有景观资源，二选一，真的不好抉择。
楼市君认为，综合具体价格、交通、环境、教育四大方面，保利领秀海性价比更高，来细看。
据了解，保利领秀海目前价格在2.3-2.8万/平，而亚运城天珑ONE均价在2.8-3.1万/平。从单价段来看，两盘*高单价差3000元/平，以120平左右的房子为例，总价差30多万，保利领秀海价格*更突出。值得一提的是，保利领秀海*小户型约74平，比天珑ONE*小的约87平更*，总价仅200万出头，准入门槛更友好。番禺“双骄”信息一览
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项目
| 产品
| 价格
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保利领秀海
| 74-139平三四房
| 2.3-2.8万/平
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亚运城·天珑ONE
| 87-135平三四房
| 2.8-3.1万/平
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再来看户型设计，以保利领秀海约139平和天珑ONE约137平为例，两者面积段接近，总价门槛分别360万、390万左右，格局却大不相同。保利领秀海约139平户型比较现代时尚，LDKG一体化超40平的大方厅很阔气，客餐厅有阳台和一整面墙飘窗采光，主卧两大L型景观面也很抢眼。亚运城约137平户型超大阳台和主卧的转角飘窗同样比较惊艳，不过户型设计整体比较传统，追求新颖的买家可能能更喜欢前者。
保利领秀海建面约139平户型
天珑ONE建面约137平户型
交通也是大家比较关心的问题，虽然两者都位于番禺东，但小区位交通有一定差别。保利领秀海距离现有的地铁4号线有一定距离，比较适合自驾出行，自驾通过南大干线、新化快速等城市干道，到琶洲、金融城、万博都比较便利。亚运城比较靠近海傍站，步行可达，对比较依赖公共交通的无车一族吸引力较大。不过从亚运城近6年的涨幅来看，跑输了科学城和南沙。
保利领秀海从大区位来看，更靠近发展势头好的大学城和琶洲，两地产业等交流更密切，未来物业增长空间有一定的想象空间。
保利领秀海位于狮子洋的入海口，水面宽度达到1.5公里，一线海景和滨江公园的*比较突出，是番禺罕见的海景房。
番禺海景
亚运城全新组团亚运城·天珑ONE同样可以一线望江，相较之下可能江面的宽度较小。
不过整个小区的体量大，功能配套会更加齐全，这点比较加分。
众所周知番禺*并不多，所以有学校*的项目都比较吃香，刚好两盘学校都值得一提。
日前，九年制的仲元中学已正式落户番禺，距离保利领秀海直线距离仅约600米，按照地段划分标准来看属于招生范围内。
靴子落地，片区的教育*少有仲元中学托底，应该不会差。
亚运城配套的九年制广铁一中是广州的老牌*，还有天誉小学等，而且都已开学，确定性比较高，当初很多家长都是冲着学校来的。天珑组团预计2023年开学，该组团的幼儿园曾被提前占用，未来入住后学位情况需考虑实际情况。总的来说，不管选择领秀海或亚运城天珑ONE，教育层面都符合。综上来看，保利领秀海价格*明显，户型实用又时尚、景观资源也更加突出，整体社区品质感更强，性价比也更高，比较推荐。当然，亚运城交通便利，学校和社区发展都比较成熟，也有一定的江景资源，如果能接受2.8-3.1万/平的价格，也可以考虑。
来源:广州房产之家
