是谁抢走了广州的置业客？解码南沙“人气王”！

这轮熊市中，决定一个项目的热销逻辑，究竟是什么？

星河·畔月湾实景

在经济大环境下，楼市分化愈发明显，大多数新盘的预期涨幅基本被清零，房价甚*跌回了两三年前。

与此同时，高容错度就显得*关重要。

这是在地段、轨交、配套等城市*资源加持下，凝结出的一股无惧市场震荡、击穿周期的强悍底气。

那么，项目的高容错度，来源于何处？

打开区位图，答案一目了然：

一步南沙枢纽，一桥横沥CBD，这两大枢纽汇聚的惊人势能，正是项目底气来源。

星河·畔月湾区位图

这是什么概念？

前者9轨交汇，是南沙门户枢纽、大湾区几何*；后者为全国*个金融岛，承载着南沙、乃*广州的未来。

可以说，南沙两张*好的王牌，都在项目身侧。

在政府的顶层设计中，这两张王牌环环相扣，以轨交枢纽为基础、以金融战略为导向，引入人才、技术、资金等发展*产业，激活整个片区的发展。

地处双擎黄金交汇点的星河·畔月湾，自然也顺势腾飞。

当中，*为关键的一步，就是枢纽带动。

南沙枢纽的规划为9轨交汇，设计规模为14台30线，含3地铁（18、15、38号线）+2城际（中南虎、肇顺南城际）+3铁路（南沙港、深茂铁路、广珠澳高铁）+1磁悬（广深磁悬浮）。

其交通能级比肩广州南站，两倍于深圳北站。

对内，一条18号线串起南沙枢纽、横沥CBD、琶洲CBD、珠江新城CBD等四大传奇之地，以44m/s的*速度链接时空。

从项目出发，快线仅2站琶洲、3站珠城。

这一距离，不够梦幻？

更为梦幻的还有，广深两大一线巨头也将于此牵手。

待深中通道（在建）通车之后，只需半*，从南沙枢纽即可直达前海、南山两区。

再加上深茂铁路，未来2站深圳机场（前海）、3站西丽（南山）。

依广临深*下，南沙枢纽将承载起两大一线巨头赋能，链接起一站之隔的横沥CBD，发挥*枢纽+金融战略的巨大效应。

目前，横沥CBD也逐渐从蓝图走向现实。

IFF论坛*会址、广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行等一系列金融重器均已签约落地。

未来，还有各国常设金融机构驻广州总部、南沙国际会议*等*平台。

这般超高规格，也意味着高房价。

如今，横沥岛正值价值爆发期，新盘房价多在3.6-3.7万/㎡左右，一桥之隔的星河·畔月湾单价立省1.5万/㎡。

双擎赋能下，还能享受诱人差价，就问你动不动心？

63万㎡双擎大城，生活四处皆风景

当这片梦幻之地撞上星河地产，又会擦出什么样的火花？

揭开谜底之前，一起深入了解这家企业：

这是一家以*产品主义为信仰的企业，几十年来始终如一，精研*、深耕*，在高周转的地产行业，依然稳健的前行着。

深耕南沙17载，于此星河也精心匠筑了12大*之作：

从星河丹堤，到星河山海湾，再到如今的星河·畔月湾，无一不是将纯粹的匠心与品质融入了每一寸土地中。

星河·畔月湾效果图

说到这，懂星河的人，想必期待值早已拉满。

此次，星河落子于南沙双擎之地，以*资源为项目赋能，以匠心修为精筑质感生活，打造的63万㎡品质生活大城——星河·畔月湾。

Ta，将如何革新南沙品质人居的呢？

关键杀手锏有三：

一是，全维社区配套，打造便捷生活圈。

项目建筑体量约63万㎡，这意味着，开发商有有充裕的空间及场景腾挪布局，为业主勾勒出种种便捷生活场景。

在社区内部，就配建了约2000㎡商业街和约1500㎡邻里*。

每天在家楼下，就能采购新鲜肉菜、时令水果、多样百货等等，日常消费方便又快捷。

星河·畔月湾商业街区实景

为解决家长教育难题，项目还配建1所托儿所及幼儿园。

在社区内部，小朋友出了家门便是校门，大大减轻家长们的接送成本（注：学校地段划分，以教育局当年公布政策为准）。

一出社区，不远处即是万亩农业公园。

全园区占地10300亩，是一个集科研、旅游、休闲于一体的万亩级水果、花卉、水产、蔬菜基地。

业主在家门口，就能体验到田园牧歌式的诗意生活。

图片来源于南沙明珠农业公园

二是，采用围合式分布，*宽200米楼距。

在建筑上，星河更将其对细节的偏执，展露得*。

项目采用围合式布局，带来极其疏朗的楼间距，把空间还给业主之余，还极大地保护了每户的隐私和采光感。

星河·畔月湾效果图

楼栋间*宽处，楼距高达200米。

同时，每户业主都能享受*开阔的园林景观，站在高空的落地窗前，满眼苍翠的背景，是大都市的流光溢彩。

三是，4万㎡中庭园林，生活四处皆风景。

在园林雕琢上，外界更能感受星河于产品的纯粹与追求。

你敢相信，市面上会有开发商舍得拿出近7成的面积，牺牲大片土地与成本，来营造唯美园林吗？

放眼广州，也唯有星河有这般气魄与决心。

项目一期占地6万㎡，*园林竟做到约4万㎡，让居者生活完全沉浸在自然美学之中。

星河·畔月湾园林实景

在园林雕琢上，项目主打邻里生活家的规划理念。

营造了“阔江-公园-河滨”三重景观的同时，以沉浸式邻里场景重新定义城市理想生活，在观赏性、实用性上皆做到了*。

此外，还有儿童+成人泳池、健身跑道、宠物乐园等一系列配套穿插其间。

星河·畔月湾园林实景

生活于此，业主的未来，会有多美妙？

不过是，进则赏横沥CBD、南沙枢纽的双擎繁华，退则享家门口的全维配套，让居住感觉生活的每一帧，都带着大城的精髓和美学的享受。

工法产品，满足人居所有遐想

在地产界，星河就像是一个美好生活提供者。

在星河看来，它不追求高利润，更在乎的是业主的居家感受。因此，如何让室内的每一平米都更具人居体验，是它的思考。

一系列奢宅配置，仅是星河·畔月湾的日常。

项目主推建面约80-128㎡的n+1房，每个户型都将尺度和舒适度发挥得*。

星河·畔月湾样板房实景

一般而言，小户型空间有限，往往*难做得出彩。

但在玩转空间魔法这块，星河却依旧给出了教科书般的答卷：

建面约80㎡2+1房，采用竖厅设计。

客餐厅相连，开间约3.4 米，进深长达约6.5 米，放大空间延伸感，尺度感直线拉满。

同时，还带一个创意空间，满足三口之家到二胎家庭的过渡。

厨房采用U型设计，以大空间、大操作台为主，小户型也能配置双门冰箱，实用性点满。

再来看看建面约89㎡2+1房1卫：

该户型开门即见入户花园，采用竖厅设计，南向景观阳台将通风、采光拉大*IMAX级别，整体空间也十分大气通透。

难得的是，主卧还做了主套设计。

想象一下，在私密的二人空间里，与爱人日赏晨曦，夜观星辰，人生美事，得此无憾。

星河·畔月湾样板房实景

建面约126㎡3+1房，则是改善*选。

又分A、C两种户型，A户型做到动静*分区，入户即是一个花园空间，设置独立玄关，营造归家仪式感。

还做到四开间朝南，清风与阳光长驱直入。

主卧尺度奢阔，带独立卫浴设计及约2.4 米的超长飘窗，拉开窗帘能够将窗外的景观一览无余。

C户型带南北对流双阳台，采光、通风拉满。

一体化餐客厅，两侧都有阳台相连，让整个空间显得更为阔绰。

此外，奢阔主套，打造双衣柜，再接一字型阳台，空间宽舒，兼具私密性和品质感。

好了，这等天赋产品，是不是很诱惑？