价差*高2.7万/平！科学城一二手倒挂，打新看哪里？

科学城航拍图

众所周知，二手房价是检验楼市成色的*指标之一。

在指导价的调整下，广州二手房全面“去水分”，弱价值板块或水分较高的房源纷纷回调，不少房源更是跌破指导价成交。

值此背景下，部分热点板块仍能保持坚挺，含金量比想象中更高，科学城就是其中一个特例。

更有不少*小区不仅抗跌，还能逆势上扬，涨幅*高达7.32%。

日前，科学城两盘加推几乎遭抢空，价格分别为3.8-4.1万/平、4.9-5.3万/平。

在各*盘的抢跑下，板块更是霸榜今年1-9月一手住宅成交金额*1，实力有目共睹。

一是科学城存在一二手倒挂现象，比起二手“破5冲6”，新房还有不少4字头、3字头性价比之选，新房无疑更香；

二是选科学城*地段区府的新盘，资源、配套、价值都更加能打。

三是当前大环境下，现楼更能给足买家安全感。

在如今房企暴雷、楼盘烂尾不断的大环境下，佳大瑞园还能如此“大手笔”，给足买家安全感，实属难得。

超3200家科技企业、超130家世界500强企业落户...无一不成为区府板块的重要支撑，而佳大瑞园，一出道就拿到一手好牌。

这些产业的吸引力，到底有多强。

2020年广州净增50万人口，其中三分之一流入黄埔，大多是高学历、高素质、高品位的财智人群，也是未来建设科学城的中坚力量。（来源：黄埔区工业和信息化局）

另外，附近的地铁7号线，明年开通后，业主去往老黄埔及创新城将更加畅通。

自驾方面，广佛肇高速就在项目附近，一脚油门踩下去，去往珠城不过一集新闻联播的时间。

年轻人喜欢逛商场的爱好，在这里也能满足。

闲暇时，约上朋友到路对面的敏捷广场逛街、吃喝玩乐，都不在话下。

如果觉得还不够，项目3公里范围还有万达广场、萝岗奥园广场、锐丰*等*的商业配套，驱车10*，各大商场任挑。

在*云集的黄埔，尤其是科学城，业主们的孩子收到“赢在起跑线”的机会也比别人更多。

佳大瑞园被广州高新区*小学、市二中苏元实验学校、北师大广州实验学校等超12所响当当的*包围，教育资源较为丰富且优质。（项目具体的学区以政府相关部门公布为准）

此外，周边还有中大岭南医院、广州医科大学妇幼（在建）两大三甲医院坐镇，为业主健康保驾护航。

城市越繁华，自然越珍贵。

除外部综合条件实力不俗外，佳大瑞园在产品打造上同样出圈，掐中买家对自然及舒适人居的渴望。

不同于市面上部分改善盘，容积率虽低，但房子又多又密，阳台景观就是别人家卧室的“高密度建筑”。

低容积率背后，相应的绿地比例会增加，人口密度、电梯出行、供水供电、消防、治安等压力也会降低。

并且，项目园林都已经做好，儿童游乐区、跑道、健身会所等设施，不管是休闲、运动、还是散步溜娃，家楼下就能实现。

项目主打94-129平三四房，采用特殊的两梯四户设计，让每一户都成为单边位，既保证采光、又能将美景请入室内，舒适度拉满。

项目实景图

更重要的是，每个户型都拥有双阳台，景观、生活阳台两不误，科学城几乎没有项目能做到。

具体来看，建面约94平奢阔三房，采用经典竖厅格局，客厅与景观阳台连接，形成对流。

样板房实景图 左右滑动查看更多

户型做到全明无暗房，可从阳台、卧室多角度、多视野俯瞰景观。

想要生活进阶，可以选择建面约110平奢阔3+1房。

作为南北通透的单边位户型，经典竖厅设计配以南北双阳台，景观登堂入室，还可让穿堂风满贯全屋。

全屋动静分区，互不干扰。尤其是主卧套间设计，让居住更添私密性。

该户型无论是二胎家庭，还是三代同堂，都不失为明智的选择。

而建面约129平4+1房是所有户型中的“杀手锏”，三胎家庭或三代同堂都能一步到位。

户型四开间朝南，拥有超大采光观景面；主卧套房设计，拥有南北双飘窗，是不少买家的心头好。

另外，国庆前四天（10.1-10.4），项目还会举办网红车尾箱集市，海娜手绘、流体熊手作，现场live演唱等活动，赶紧到现场打卡体验吧~

佳大瑞园

在售

价格：均价33000元/㎡

地址：开萝大道路北水西路东

电话： 400-8327-668 转 1

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