据中地行不完全统计，广州10月预计33个项目有动作，其中20个全新项目开盘。值得期待的是，海珠琶洲南TOD即将推出4栋，仅76套，全部为275㎡大平层，价格参考上批开盘预计12-13万/㎡。
*五区
预计6个项目迎来*开，其中1项目已抢跑，2个项目开放营销*，2个项目加推。
近年来，海珠区豪宅大放异彩，西部有中海，东部有保利，此外热度*高的要数琶洲南TOD，即将推出4栋，仅76套，全部为275㎡大平层，价格参考上批开盘预计12-13万/㎡。
后续还将推出2、3栋的300㎡以上大平层，盖板区11、12、13栋也可能在年内推出，产品面积涵盖126-225㎡。
越秀琶洲南TOD
在售位于沥滘片区的海珠湖景峰为烂尾盘活项目，预计10月开售，目前还有152套未售，产品为87-133㎡三房，毛坯交付，吹风价5.5万/㎡。
海珠湖景峰
在售
荔湾10月可关注2个旧改盘，凯德双桥新作和力诚榕诚湾。
前者位于大坦沙，主推74-113㎡二-三房，吹风价5.5-6万/㎡，后者为芳村茶滘旧改，主推85-168㎡三-四房，吹风价4.5-5万/㎡，两项目均已开放营销*，预计10月开盘。
还可以关注老荔湾西场地铁站上盖项目力迅荔筑，规划2栋24层住宅，约211套，主推建面68-134㎡二到四房，适合上车*区的刚需买家。
力迅荔筑
在售10月，白云区钟落潭板块将迎来高光时刻，2大全新项目越秀白云星汇城和珠实云悦花语先后开放销售*，目前板块内有5个项目同台共竞。
珠实云悦花语*快于十月中上旬开盘，*推2栋户型为70-113㎡三*五房，继承了珠实产品一贯的高实用率，同等面积多一房，吹风价2.5万/㎡。
越秀白云星汇城总规划近6000户，引进白云广附教育集团，还打造广州*个近2万方飞盘公园，成为*新网红打卡点。
据悉上周末已取证开盘，开启内部认购，*推户型为78-116㎡，150+万起可买78㎡三房。
此外，“太和TOD”上盖项目白云城投云麓花城即将迎来开盘，项目自带22万㎡商业*，周边规划有九年一贯制学校，项目*推产品为68-91㎡三-四房，吹风价2.5-2.8万元/㎡。
云城上品预计10月开放销售*，目前在白云凯德广场开放展厅，项目位于地铁18号线北延、22号线北延交汇的白云城市*站*，预计*推73-105㎡四房，吹风价4万/㎡。
云城上品
在售东部
10月东部市场交投氛围逐步升温，共有11个项目开放营销*或推新。
其中黄埔预计6个项目开盘/加推+1个项目面市，增城则有4个项目推货，市场活跃度进一步提升。
科学城两大TOD项目联袂上新！
位于香雪站旁的星樾TOD于9月24号已加推28#，货量仅104套，建面约99平复式单价3.8-4万/㎡，建面约106平复式单价4.3-4.4万/㎡。相比上一次开盘均价涨了近2000元/㎡。
据悉，*后仅剩的27#，预计明年再推。
越秀星樾TOD
在售而位于水西的星樾山畔则选择在国庆加推7#、9#，主推79-110㎡三*四房，预计价格与此前开盘价基本持平，在3.8-4.2万/㎡左右。
目前项目1#-4#已全部*，年内或将把剩下的5#-9#全部推出，实现清盘。
老黄埔不甘落后，富颐华庭再度重拳出击！
预计将在9月底推出R7-R8栋新品建面约105-137平的园景3*4+1房，单价约为5-5.5万/㎡。
富力南驰富颐华庭
在售长岭居双子星闪耀亮相！
广开控股•城投•云锦和长岭•雅居均爆出新动向，前者已于上周正式开盘，主推124-141m²三*四房，均价仅需4.2-4.4万/㎡带装修；后者主推142㎡、170㎡大平层，动作稍慢，营销*预计10月开放。
广开控股城投云锦
在售中新知识城方面，花莞高速“三国杀”终于等来了开盘！
龙狮·璟珑府，预计9月底或10月初正式开盘。该项目共规划有22栋高层和20栋小高层，产品涵盖90-108㎡ 三-四房和140-160㎡ 大平层，价格待定。
此外，该项目仅1.2的容积率！同时，还规划有2.6万㎡的体育公园，自身还将配建12班幼儿园和72班中小学。
“三国杀”中的另一员，越秀联投•居山涧同样将迎来开盘，主打大面积改善户型，产品面积段为140-175㎡，吹风价6万+。
10月，增城预计有4个项目推新。
香江天辰位于新塘，为翡翠绿洲全新组团，已于上周五正式开盘，本次*开的4#栋，为32层高，其中*层为架空层，每层6户。带装修价格1.8万/㎡起，主力户型为79-102㎡三*四房。
保利明玥湖光，位于荔湖新城，*推84-121m²板式三-四房，部分户型可独立电梯入户，吹风价1.7-1.8万元/㎡，预计*快9月底入市。
保利明玥湖光
在售金地格林水岸预计于10月正式开盘，项目内部共规划有13栋住宅，其中1-3#为33层高塔楼，4-5#为24层高塔楼，均为两梯六户设计。6-13#为11层高小洋房，产品仅有89平3房，货量约有160套，价格待定。
保利水木芳华预计于国庆期间加推11#，主力户型为67-81㎡三房，单价在1.7万/㎡左右。
保利水木芳华
在售南部
10月，南部市场可以关注11个项目，预计8个项目开盘，其中4项目抢跑。
*先是番禺片区，
万博、石碁、南站区域均会推出新货，越秀和樾府五期、祈福半山*和广州城投·领南府国庆前抢闸跑出，提前一周加推及开盘发售。
万博板块耀胜新世界广场预计国庆前后入市，由新世界与广州地铁合作开发。项目将打造集商业、办公及住宅的城市综合体，吹风价达到7万元/㎡。
石綦板块天地源伴山溪谷，为石碁地铁站旁的*项目，主推建面约86-103平全南向三*四房，总货量700+套。吹风价3万/方，预计10月开盘。
天地源伴山溪谷
在售国庆期间南沙动作也较多。
*先南沙湾板块山海合悦于9月24日抢闸开盘，主推83-108㎡的三*四房，偏刚需刚改，均价约2.8-2.9万/㎡
同板块另一项目公园海预计10月入市，项目主推79、89、118平的三*四房，吹风价3字头，但对外输出总价南沙湾同户型*低。
大热板块横沥岛，其定位为“南沙新名片·世界金融岛”。目前岛上大批新盘扎堆，共8个项目在售，接下来即将又有全新项目加入群聊。
其一，星河江堤春晓，该项目紧邻美的江上沄启，北向无遮挡望江，计划10月开售，*推99-133㎡三到四房户型。
其二， 越秀.江海潮鸣，产品为96-140㎡三-四房，打造南向头排江景作品，拥享约223米江景视野，外部三公园环绕，项目容积率约3.8，预计10月开盘。
位于灵山岛的南投茗筑水岸，由南投地产操刀，项目定位为辐射粤港澳*人群的高品质居住社区和*席生态社区。预计10月开放营销*，具体产品及价格待定。
黄阁板块中铁阅江来，规划有11栋高层住宅、1栋公寓、底商及配套，社区自带3.6万㎡社区园林，产品主推89㎡三房、103㎡/123㎡四房，*快于10月开放销售*并开盘。
北部
10月，北部市场依然表现淡静，仅1项目加推。
电建都汇府，花都广场站上盖TOD项目，集居住、商办、商业、地铁于一体，仅规划3栋住宅，共502套，主推120-140㎡南向大户型，即将加推新楼栋，目前在售均价3.5万/㎡左右。
电建都汇府
在售金九银十已过半，10月仍有大批新货亮相面市，不妨趁着国庆假期多看看房~
