日前，官方再次派糖，将增加10个场站综合体，为线路再添含金量。想分一杯羹，应该是大部分人的想法，但对于刚需买家来说，如何能抢到18号线北延段带来的红利？
18号线北延段开工现场在说如何挑准黄金上车点之前，我们先来看看有哪些站点入选了场站综合体，因为，这些站点的项目往往更具成长性。大家可能对场站综合体这个概念并不熟悉，但是它已经逐渐成为开发商喜欢打造的“爆款”项目。
通俗来讲，场站综合体就是以地铁站点为*延伸的场地，指轨道交通车站、出入口通道或车站附属设施全部或部分位于地块红线内的综合开发。
正如18号线、22号线北延段场站综合体附属设施包含了商业、商务、居住及中小学等多元业态功能。
场站综合体示意图
这意味着，场站综合体项目不只是赢在通勤，甚*商业、商务、教育等配套资源，在家门口就可直接享受。
在广州，目前*为火爆、典型的场站综合开发项目就有琶洲南TOD、耀胜新世界广场等，它们通过完善的功能业态布局，极大提升片区基础设施和公共服务能力。
也因为如此，这些综合体项目往往是片区内的佼佼者，价格不菲，并且一票难求。而根据规划，18号线和22号线就有方石站、人和站、空港车辆段等10个场站综合体选址获批。不过要买房，我们必须要在“沸点”中，学会挑中*有价值的黄金点，这样才能事半功倍。在18、22号线的10大场站综合体中，谁将成为含金量*大的种子选手？18号线，串联起的白云新城、珠江新城、琶洲CBD、万博CBD、明珠湾CBD几大*板块，是穿梭在广州各大CBD的*大动脉；
22号线，把广州北站、广州南站、白云站等重要枢纽*“捆绑”一起，换乘线路高达9条，是名副其实的枢纽大动脉。很明显，方石站，作为两条线路的换乘站点，通吃这两条枢纽大动脉和CBD大动脉的一切资源，成为黄金重合点。
无论是去往各大CBD、还是出门远行去往各大枢纽*，若想在两条线路上交换资源，方石站是少不了的必经之路。
一呼百应，大概如此。
18号线，广州楼市发布摄
目前，方石站已经在加紧步伐施工中，预计2025年就能完工，建设速度之快，肉眼可见。
根据规划，该站拟打造成的场站综合体，包含城市广场商业体、社会停车场、公交*末站等一体化多维功能区。生活于此，大家可以享受出门就是高速城轨、*商业的无边界社区集群生活模式，和城市发展共生共融。
场站综合体示意图更令人惊喜的是，楼市君发现处于该站点的项目，比如时代云来，占据的不仅是方石站一个场站综合体，还有空港车辆段、人和站共三大场站综合体围绕，囊括令人羡慕的配套资源。
在这里，有满足各类需求的多种功能区同时存在：从*的商业体、到便捷的公交站、地下停车场...都有机连接成一体，彻底激活生活的无限可能。深入发掘下，楼市君还发现时代云来的好处不止这样一个。
这样说吧，如果你想趁着国庆这个时机买房，偏偏手中预算不多，时代云来作为一个抢占两条黄金线交汇站红利的幸运儿，真的是刚需买家的优上之选。
下面将从性价比+通勤、配套、园林多个维度给大家深入分析。
要知道，今年广州150-300万刚需盘成交前10名，主要集中在黄埔、亚运城、新塘等外围区板块。（来源：中指院）这些盘中，往往价格和通勤不能兼得，买家始终面临“多选一”的难题。
相比之下，时代云来呈现出其他刚需盘难以比拟的*：让买家以低价格，拥有快速通勤的主城生活。
从地图上看，项目距离18、22号线双轨交汇的方石站（在建中），仅约160米，未来双地铁开到小区旁，业主一张羊城通就能快速穿梭全城，简直爽翻。
无论你在白云新城、万博、琶洲，还是珠江新城上班，在时速160km/h的高速“飞行”下，都在舒适的通勤圈里。
试问一下，这样的地段与通勤距离，搭配总价220万起，你说香不香？此外，时代云来已汇聚的成熟配套，为业主带来舒适生活的基底。
在社区内，项目规划有约5000平商业街，咫尺之距，便是即将落成的白云启航*（在建）商业综合体。这里汇聚华通广场购物*、华通里、华通汇商业*三大商业旗舰，接轨潮流都会生活。
楼下商业实景图
你可以下班后，顺便逛商场买好一家人的晚餐；完善饭后到公园散步时，顺便喝一杯奶茶；看电影、下馆子，或想买一束花点缀心情，都是一时兴起的事。回到家里，这里还有一个占地近4万方的超大园林等着你。走进小区，仿佛就直接走进了充满绿色的私家公园里，业主随时随处就找到一个可以休息社交的区域。
你可以去下沉式广场聊天、聚会、散步，消除一天的疲劳；也可以到林下会客厅的草坪空间举办露营，露天电影，音乐演奏等活动。在临水吧台空间，叫上三五知己，在此处叹一杯咖啡吹吹风，惬意舒适。
项目园林实拍
可以说，从景观性到实用性，从玩乐到社交，时代云来的园林都能给到你。更惊喜的是，项目还是准现楼发售，仅需3字头起，在如今的大环境下，无疑给了购房者一份确定性和安全感。随着一期房子已经交付，这里的居住感和氛围感已经越发浓厚。
园林实拍图
户型产品上，时代云来演绎空间魔法，为白云区带来一场产品力的革新。
据了解，项目在国庆期间将加推一个位于3栋的建面约87平的全新户型，亮点十足。设计上，该户型采用三房两卫设计，自带阔绰主套，提升私密感，比市面上的户型更具性价比和品质感。景观阳台东望4万平的园林，搭配客餐厅一体化的设计，整体空间通透明亮。此外，三个卧室均是全飘窗设计，采光对流*，提升居住舒适感。
据了解，该户型一面市，就已经成为了爆款，不少买家冲着它去。而除了87平户型外，建面约77平、105平的两个户型，也以独特的空间设计，增强功能性之余，减少买家的房款支出。比如，77平就有正向三开间设计，把景观面拉到*大，通风采光*，秒杀众多小户型。同时，*面积更将入手门槛大大降*总价220万起，一步到位，十分适合追求居住品质感的年轻上班族。
约77平三房户型图
建面约105平四房两卫产品，横厅配上5.6米阔绰南向阳台，呈现生活交互空间，在阳台上赏景、厨房做饭、客厅看电视，一家人随时分享快乐心情。独立主卧奢华大气，给足主人家私密空间，生活的尊贵感充斥日常点滴。这样的户型设计，已经提前把业主的美好生活设置好，只待大家“收入囊中”。时代云来，轨道交通之上，坐拥全城硬核配套，匠造市*性比价超高资产，如果你也想成为它的业主，可要抓紧机会了。恰逢国庆佳节，时代云来推出「城市ZAO趣企划」特别活动，露天IMAX巨幕电影、热血街舞show、港乐Band队、摊位夜市……精彩不断，大家不妨前往打卡
来源:广州房产之家
