有贷款的房子抵押在银行，因此需要先将房子贷款还清，解除抵押之后再进行过户。
房子过户的手续如下：
1、买卖双方需要同时前往房管局办理产权证进件和产权证出件，如卖方产权人已婚，需要夫妻双方需共同到场。
2、买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
3、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费，办理过户手续，具体费用为评估价和成交价二者取高值，凭客户税费缴纳票据领取《交易收件单》。
4、在房产证进件后，根据各地区规定的时间，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》，即可完成过户。
