同年10月，龙溪村对外发布了旧村全面改造基础数据入户调查成果核查服务招标公告。这意味着经过短短8个月时间，该村已初步完成了入户测量的工作，肉眼可见的速度。到了2020年4月，龙溪村旧村改造基础成果对外公示。基础数据显示，该村总人口14177人，村户籍人口5848人，占地面积115万㎡，改造后计容建筑面积226万㎡。
同时，该村集体经济总收入呈现逐年递增趋势，由2014年的4994.15万元增*2018年的8926.6万元，分红金额也由2315万元增*4085万元；落入个人口袋也接近翻了一倍，由4182元/人增*7972元/人。
后于2020年11月，龙溪村基础数据调查成果通过了区级城市更新工作领导小组审核，并将用于片区策划方案、项目实施方案编制工作。这也宣告龙溪村进入下一个阶段工作。
同期，龙溪村也启动了合作企业招商工作。根据招标文件，该村采用全面改造与合作改造方式，优先进行复建安置房建设，项目投资总金额约109亿元，总用地面积236.79公顷，改造范围内总建筑面积148.59万㎡。
龙溪村推进速度如此之快，原因有二：合作企业提前介入与区级明确要“全面提速”。
比如，2020年6月，荔湾区规划资源分局有关领导上龙溪、海北旧村改造项目工作协调会上关于旧村改造工作，提出了几个关键词：全力配合、积极指导、全面提速。
尽管已经完成了招商工作，然而和荔湾区大部分旧村一样“滞留不前”，龙溪村则一直停留在片区策划方案编制工作阶段。早前，广州各区旧改频频出现“意外”，比如番禺区之前定调为“暂缓实施”、又是计划名单外的沙头街几条旧村明确要继续推进。
增城区一条旧村是暂缓实施、又是传统村落，却出现了新动态。旧改“沉默”已久的荔湾区，当下或许也希望有一个“意外选手”。因为今年以来，荔湾区旧改推进工作出现了重重困难。根据广州新版发布的2022年城市更新计划，荔湾区共有10个旧改项目，旧村、旧厂房分别有6个和4个。旧村项目包括大坦沙岛更新改造项目、东漖村、茶滘村、鹤洞村、花地村、五眼桥村，以及旧厂房“明星项目”聚龙湾启动区。
具体来看下，大坦沙岛、茶滘村、东漖村旧改项目是其中推进稳定的3个，分别有新盘项目入市、安置房将于年内交付、复建房建设工作招标。鹤洞村旧改，目前一直苦于留守户的问题。几天前，项目方明确表态，目前旧村地块签约率已近98%，但因少数留守户的影响，项目的建设迟迟未能提速。聚龙湾启动区也出现了同样的问题：征收受阻，启动区未能如期开拆。有消息透露，聚龙湾征收受阻原因，是缺少合适的三房安置房源，难以让被征收人满意。无法开拆，也意味着广州西客厅先行展示区依然处在蓝图中。五眼桥村旧改中，石围塘街道负责人在今年1月份年度工作总结中提到，项目改造要进入私人补偿方案阶段，2022年年内将正式实施动拆。不过，我们今年8月份前往实踩发现，项目仍未有新进展。上面提到的7个计划名单中的项目，目前成果是“喜忧参半”。而计划名单之外的项目，自然基本都是“沉默中”。另一个明星旧改项目葵蓬村，我们在今年6月实踩发现，原本是房企激战的“火药桶”，如今却纷纷选择了撤场，很久也没有收到改造风声。此时此刻，荔湾区旧改需要一个“意外惊喜”。意外选手的出现，无疑可以提振区内旧改的士气和热情。
来源:广州房产之家
