因可选择的小区和价格层次多，天河北板块是外区换房置业选择*集中的区域之一。置换到天河北的买家，主要是以学位房为购入条件，或以总价预算来选房。数据显示，近半年天河北三房户型套均总价700万-900万。
天河北板块三房单位成交的热盘有东区的帝景苑、穗园小区、芳草园、瑞安创逸，天翔花园，协和新世界、华标广场、金海花园；西区的中怡城市花园、天誉花园、侨林苑及侨怡苑。
板块内4所比较优质的学校：华阳小学、龙口西小学、体育东小学、华康小学，而且天河区的小升初政策是对口直升，能对口直升广州中学、天河中学等优质初中的学位房，尤其受欢迎。
天河北板块的选择较为丰富，不同预算可对应不同选择。预算在850万-1200万元的，可选择天河北板块的中端楼盘，楼龄多在20年左右。
预算在900万-2000万元以上的，可选择天河北板块较优质的三房单位，面积约120-140平方米，如富力天河华庭、峻林苑、天河新作、芳草园、协和新世界及保利中宇广场等。
预算在1500-2500万元以上的，可选面积140-160平方米的更优质的四房单位。
天河北板块选择性多，但同时楼盘小区层次参差不齐，既有峻林这样的*豪宅小区，也有一些主打学位的“老破小”。如果预算足够多，那么肯定选优质小区，这点毫无疑问。
在预算有限的情况下，势必要面临取舍，选择更好的小区，那么户型面积上就要做出让步；如果想住大房子，大户型，那么小区整体的一个圈层氛围就要有所牺牲。因此，在置换房子之前，一定要想清楚自己*要的需求是什么。
