保利翔龙天汇加推84㎡户型，总价不到400万!

保利翔龙天汇属于黄埔区黄陂板块，位于广汕公路以南、开创大道以西。项目总用地面积14.11万平方米，住宅总建筑面积58.87万平方米，规划建设16栋高层住宅。目前在售94-127m²南向园景三*四房。

地铁方面，保利翔龙天汇距离黄陂地铁站约400米，一站地铁就能迈进天河地界——高塘石站，从黄埔出发，还可以去天河客运站、越秀、荔湾、白云等*区。

从黄陂地铁站出来，沿着广汕公路一路直行，穿过广州市*一七中学，就是项目的地盘了。*推的1#也是*近地铁的楼栋之一。

比起融创广府壹号近了不止一半，更不用说更远的深振业、中铁建项目了。项目背靠广汕路以及未来的第二机场高速，公路交通也十分便利。

对于中产家庭，孩子的教育是重中之重。为了保证孩子的教育质量，很多人宁愿在老城区忍受老破小的居住环境。因为很多新区的周边教育比较薄弱，一不小心就划分到村小。

而保利翔龙天汇一大*就是教育，项目配建了一个24班的幼儿园、一个托儿所，同时，周边学校丰富，资质也不错。

项目约1公里可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。

论教育密度和学校综合素质，保利翔龙天汇片区在黄埔独一挡，即便和很多主城区板块比，也不显弱。

社区规划了2栋商业街，其中一栋是约3000平的三层高商业街，另一栋是两层商业街，业主穿个便衣，下楼就能买买买，找风味美食解馋。

同时，项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手买买买。

如果想要高阶消费，自驾到萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业*，也不费神，距离都在约7公里范围内。

这还不是全部，项目周边多个旧改在推进，班岭、白头石、华沙村规划了3个商业综合体，片区商业体量（含商业、办公、酒店）合计超54万平，未来将更便利。

再看看户型，怎么选？

黄埔科学城保利翔龙天汇有*新消息加推！

这次有小户型：本次加推4/5/6/7栋，货量巨大，户型丰富，

分别有84-94-98-122-125㎡3~4房。是你期待的吗？

84北向会便宜点：360-400万

94南向，北向都有：430-460万

98南向，北向：460-480万

122南向：560-600万

本次加推4/5/6/7栋，货量巨大，户型丰富，分别有84-94-98-122-125㎡3~4房。亮点是拥有84平三房，370w起就能上车。

84㎡户型总价低，很抢手，样板房也没出，格局就跟94平差不多。小面积朝向肯定一般，而且也是望广汕路，噪音采光都是问题。但是架不住便宜，很适合刚需上车。

94㎡格局方正，是市面上很常见的竖厅设计，2+1空间的设计偷了不少面积，但是+1空间还是有点小，勉强放下一张床。不过有双卫很加分，基本上就是新婚家庭必备了。

98㎡户型南向大阳台，通风采光都好很多，算是94平的放大版，面积主要增加在阳台、客厅以及+1空间。

125㎡楼探非常喜欢，L型大阳台，房间对流设计，后期可以把主卧的阳台改成阳光房，或者改成衣帽间也不错，适合二胎家庭加老人一起居住。

四栋南向的户型是*好的，楼距*宽，视野*好，整个小区*园林都能看到。

优先推荐95㎡的02单位，北向面完全被遮挡，听不到广汕路的噪音，朝向景观都不错，是一个很标准的三房两卫户型。

这个项目小户型非常值得购入，很多人会拿它和保利罗兰对比，但是罗兰没地铁、罗兰没商业。生活便利度保利翔龙天汇会高很多。

黄陂的教育在黄埔区不算特别好，但也属于前列，都是广大附的子弟兵，除了117中拉胯，但是近年来成绩提高也很快。

科学城的楼盘都大差不差，大家*的区别就是交通，未来地铁盘会在市场*通性更强，大壮目前缺货状态，保利翔龙天汇算是科学城*区*的地铁盘，总价不高，门槛不高，选他没问题。