近日，有消息称广州市或对新楼盘备案价政策进行调整，限价浮动线或从上下限6％，调整*上限10％和下限20％，总体价格可控幅度增*30％。
早在今年2月，市场就有过广州一手房限价政策放松的传闻，但当时广州市住建局相关负责人对此回应称是，广州一直以来严格实行住房价格指导，实施动态监管，限价政策并没有放松。
目前，广州市新房依然采取“一房一价”的限价政策，若如网传消息所放松限价，广州同一项目不同房源间的总价差距或高*100万元。
以南沙横沥岛为例，新盘限价3.78万元/㎡，100㎡房源总价约为378万元，30％的价差则为113.4万元。
而乐居君电联广州市住建局后获得回应称，他们也不太确定，仅是市场这么说而已。
对于2022年9月15日广州限价政策的放松，易居研究院智库*研究总监严跃进有如下点评：
9月15日，相关消息显示，广州或对新房备案价政策进行调整，即浮动的比例扩大。此类政策说明，近期各地对于“限购限价”等行政管控将有进一步放松的内容。
此次广州相关消息称，广州市或对新楼盘备案价政策进行调整，限价浮动线或从上下限6％，调整*上限10％和下限20％，总体价格可控幅度增*30％。从这里可以看出两点。
1）备案价的空间增大了，过去上下浮动6个百分点，而现在则变为上限10%和下限20%。同时也说明，对于价格下调的空间和自由度是增加了，这有助于金九银十的降价促销工作的开展。
2）此次价格可控的幅度增*30%，这也使得房企的定价空间增大，这也是营商环境改善的重要体现。
此次广州政策，充分说明政策调整的动作不停，继续说明政策将有更加宽松的导向。
1）此前广州对于备案价的表述相对略严，今年2月份其就有限价放松的传闻，但当时相关部门是表态没有放松的。但此次似乎有了风向方面的变化和微妙调整。
2）限价放松，也规避了一些房企乱降价的做法，把降价纳入到合规的体系中，有助于促进房价让利而不乱的积极导向。
3）限价政策调整，说明政策发力点有了新变化，即在信贷政策调整的基础上，限购限价等行政类管控也有进一步松绑的导向，也是一城一策政策的重要体现。
