金九*周，广州楼市出现了涨价的苗头！
收到不少市场信息，有14盘趁着“金九”喊涨。
究竟是真实力，还是纯噱头？
逆市上调3%
广州多盘宣布涨价
根据初步统计，喊涨的楼盘，除*区外，不乏外围区域的盘，如增城的保利水木芳华、番禺的龙湖金地天峯、保利领秀海等。
以保利水木芳华为例，*开1.6-1.7万/平的均价，低于同板块1000-3000元/平，两个月热销500多套，卷疯增城。
完成阶段性销售任务后，保利水木芳华自然有涨价的底气，加推直接喊涨2%。
番禺龙湖金地天峯宣布收回优惠，价格全部上调3%。
作为万博板块的*项目，越秀和樾府将迎来五期的140-270平大平层。
项目正诚意登记，预计单价将突破7万/平，相比在售的6.2-6.8万/平，高了约5000元/平。
越秀和樾府项目效果图
*区项目喊涨的项目更多是老面孔，如天河保利天汇、富颐华庭等项目。
19年底*开4.3万/平的保利天汇，预计本周末加推136-142平的大户型，单价刺破7万/平，相比之前6.7-7万/平的均价，高了3000元/平。
两年时间价格几乎翻倍，老业主心里乐开花。
保利天汇项目效果图
地段、产品、功能性
涨价的源头是价值回归
购房政策、贷款政策、规划利好、LPR等等，不过是外部影响因素。
真正支撑项目价格上涨的，还要看项目的自身条件。
梳理各大项目喊涨的底气，楼市君认为有以下几个原因：
其一：地段优越的项目有着不可替代性，价值得以体现。
*地段项目的价值，从珠江新城的成交可见一斑。
嘉裕公馆8月份成交一套东南向152平户型，单价高达20.06万/平。
保利水木芳华
在售价格：均价18000元/㎡
地址：科教城21号线凤岗站C出口科技小镇旁
电话：400-8327-668转1
