对此，凭借地段、景观、产品、性价比等*，番禺东的保利领秀海给出了标准答案。
广州楼市政策的利好，向来给购房者提供了不错的机会窗口期，当下便是如此。
一方面，是8月15日，人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作的中标利率下降10个基点，为2.75％。
MLF利率下调已经是年内第二次，在今年1月，1年期MLF操作利率也曾下降10个基点。
并且，在MLF下调的第三天，LPR的下调也如期而*。
MLF利率作为LPR的利率锚，业内人士预计，本月LPR利率同步下调的概率加大。
在外打拼的男女主人，日常通勤是硬需求；
回到家，小区园林要足够大、外部景观要足够好，才能洗去一身疲惫； 精打细算的家庭，户型不仅要空间多，总价还要足够低...
就拿今年主城区的热盘来说，要么是占据*地段，要么是价格足够吸引，有景观、好产品的高分盘。
8月第二周各板块*盘来访情况 来源：世联东一研究院 | ||
| 区域 | 项目 | 来访数（台） |
| 番禺 | 保利领秀海 | 322 |
| 白云 | 品****城 | 170 |
| 番禺 | 亚*城 | 280 |
| 海珠 | ***宸府 | 164 |
| 荔湾 | ****都 | 164 |
这是什么概念呢？
数学老师有话说：以保利领秀海为圆心，32公里为半径画的圆，是业主*具幸福感的通勤圈。
从项目出发，无论是去往万博、大学城、金融城还是琶洲的距离，均在约18公里范围内，约占广州通勤半径的一半，出行十分高效。
等年底车陂隧道、明年南大干线开通后，业主去往金融城、万博、大学城的通勤效率将进一步提升。
届时无论去哪个CBD上班，都能控制在约30*左右到达。
且据规划，项目附近的莲花站TOD未来将有“3城轨+2地铁”，对内快速连接*区，对外联通湾区，成长具备想象空间。
无论从短期、还是中期看，光是轨道交通方面的利好，都足以让片区的发展进一步加速。
另一方面，则是板块内的产业在不断兑现。
广州“十四五”开局之年，项目所在的莲花湾被赋予了历史使命，是连接广深港、广珠澳科技创新走廊的重要节点。
当产业成为了板块新的价值锚点，置业、就业于此，便将成为板块新的价值趋势。
就拿小区*的T5栋来说，拥前后双园景，部分单位还能叠加海景，把*的景观刻进了DNA里。
加上宽*120米的楼间距，景观面瞬间放大，犹如打开了一扇“全面观景屏”。
住在这里，近看是鸟语花香，往远眺则是星辰大海，男女主人在外打拼一天的疲惫，全部一扫而空。
T6栋是保利领秀海*后一栋小户型楼栋，主打74-88平三房的低总价产品，是入主主城海景房的*后一张“入场券”，错过就再没有了。
74平三房：八开间采光、1.5卫等设计圈粉买家
其二，八开间采光设计，每天都能把阳光请进家里，尤其是主卧，南北双面采光，内部就能对流。
其三，1.5卫也是户型的一大亮点，比起市面上80多平户型只做一卫设计，该户型1.5卫的贴心设计，真正照顾到了使用者的感受。
85平三房：横厅设计、衣帽间，配置改善户型细节
除74平户型亮点颇多以外，项目85平三房户型，更是做出了130平的体验感。
其二，该户型采用市面上很多豪宅流行的横厅设计，约5.6米的开间，对版市面上140平的改善户型。
其三，主卧除了南北双面采光外，还配备100平以上户型才有的衣帽间，非常对年轻人胃口。
除此之外，该户型还赠送六大飘窗、采用全开间采光设计，全屋通透明亮，妥妥的改善型户型配置。
139平四房：LDKG一体化设计、拉满尺度感
该户型进门就是超大的玄关，归家仪式感直接拉满。
户型采用经典的竖厅设计，客厅一侧的茶室可以打通，加上开放式厨房，连成超40平的LDKG一体化大方厅，尺度感满满。
总的来说，不到万博、创新城1/2的总房款，就能满足对30*通勤、景观、产品的需求，对买家来说，可以说是“此前少有，以后难有”。
