黄埔黄陂板块中铁建新盘，限价4.7万/㎡！

广州东进大势，浩浩汤汤。

而接下来，广州城市层面的变化，还是持续东进。

*于*，便是天河与黄埔的交界处：天河智慧城、广州科学城，以及黄陂板块组成的“黄金三角”。

广州*个“三限”的项目，限地价、限房价、限买家。限地价限房价大家听得多，限买家就比较少见！

据说这个楼盘50%的房源必须要卖给*套购房的人群，它就是黄埔区黄陂板块的中铁建·信达·花语天宸。

项目地块为去年9月的第二批集中供地，由中铁建以折合楼面价26896元/㎡，明确规定限地价、限房价、限销售对象，产品售价不得高于46795.85元/㎡，且不低于50%房源销售对象为*套住房购房家庭（或个人）。

项目靠梅花岭山林资源，紧邻广州“东肺”天鹿湖森林公园和天河湿地公园，珍贵自然资源，以难得的森氧盛境姿态，进入新生代*的视野。

黄陂板块规划定位为“复合居住组团”，规划落地高度兑现，拥高质量城市生态环境和完善的城市基础设施。

距天河智慧城约6公里、珠江新城约14公里，快速通达金融城、琶洲、珠江新城三大CBD。

同时尽享智慧城/科学城/黄埔区府三大商圈，执掌城市配套。

项目约3公里范围内，遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等大型购物*，轻松享受吃喝玩乐购一站式商业配套。

周边涵盖市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、科学城实验中学（原117中学）、联和小学等教育资源。

项目自建15班幼儿园，助力孩子成长。

按照规划，项目将建8栋20-23层高的住宅，包括1栋政府回购房和7栋住宅。同时，还将配建幼儿园和公共图书馆、文化室、社区少年宫等公建配套。

花语天宸一共规划有8栋，项目容积率2.8，是低密度的高层洋房，设计是围合式建筑带中间园林，居住舒适感应该挺不错的，户型也很好，户户向南。

其中3#是政府回购房，人才住房，*推的是1#5#6#栋，都是22-23层的低密度高层洋房，1栋和5栋为2梯6户，产品有建面约97㎡的3+1房，建面约118㎡的4房，以及建面约138㎡的4房。

而6栋2梯3户是独梯独户，为建面约142㎡的4房。

例如，建面约97㎡灵动经典三房户型，同等面积多一空间。

建面约168㎡户型，诗意、舒适、气度，真实嵌入在这里生活的每一个主角。

总之，中铁建·信达·花语天宸在户型设计上，处处充满着美学体验：全南向+阔景阳台，随时与阳光撞个满怀，尽享山景、园景。

而整个项目，自然与都市交织的地段禀赋，双央企国匠精工，内外兼修的细节品控，层层递进，无一不在诠释，何为“屋宅生香，心之所往”。

不只是产品，更是藏品。懂珍惜的人，自然都懂。

百闻不如一见，很多细节，要现场感知，亲眼所见才有会更细腻的感触。