据不完全统计，8月广州27盘齐上新，其中有18个全新盘*次亮相或入市。新盘扎堆来报道，看来8月的广州楼市，要随近日高温的天气“热”起来了！
8月*五区合力献出6盘推新量，看点十足！
当中备受市场期待的“顶流”莫过于均价10万+预备军——合生缦云，项目位处天河牛奶厂板块，总占地面积约8.1万平，与10万+的别墅盘帝景山庄为邻。
据悉，合生缦云将建42栋小洋房，户型涵盖建面约142-258㎡大平层，项目预计8月正式开放营销*迎客。
合生缦云是合生在广州打造的*个“缦云系”产品，为了做出品牌口碑，相信开发商在产品力和价格方面都会给市场带来惊喜，我们不妨拭目以待！
同样自带流量的选手是来自荔湾的珠江·广钢花城，项目顶着广钢版的珠江花城头衔出道，推出建面约67-113㎡三*五房，吹风价约4.8万元/㎡。
珠实*拿手的小户型设计+均价仅4字头两大亮点结合，让*付100万的刚需客也有机会进场广钢新城，这确实很“哇塞”！
南部扛起推新大旗 13盘上阵撑起半边天
南部大丰收！8月广州27盘推新，番禺和南沙两区共有13盘上榜，约占据全市推新量的半壁江山，其中更有11个全新盘来袭，抢占市场焦点，所以"8月打新，当看南部"。
先来看看番禺，8月的番禺是新盘专场，共计7个全新盘有推新动作，其中4大全新盘将入市，一盘开放营销*，两盘开放样板间。
备受期待！南站*项目又有推新动作啦！广州城投·领南府项目，去年9年被广州城投以楼面价2.63万元/㎡拿下，一举刷新南站板块*高楼面价。据悉广州城投·领南府预计在8月开放样板房，*推建面约98㎡2+1房、116㎡3+1房、127㎡3+1房、128㎡3+1房、143㎡3+1房。
南站板块，是广州南拓的重要节点，有着*规划背书，同时又坐拥"流量王"广州南站TOD，片区未来将打造"一轴两涌+一核五区"格局，地理优越性不言而喻。但目前片区在售一手房为商服类产品居多，未来广州城投·领南府入市，将大大解渴缺住宅多年的南站楼市。
市桥板块的友联君御8月*次开盘，推出约47-134㎡一*三房，均价约4万元/㎡。无独有偶，石碁板块的天地源·伴山溪谷将*推约86-103㎡三*四房，均价约3万元/㎡。
长隆板块的全新盘越秀瑞麓府将推出约140㎡四房，项目占地面积14万平方米，建筑面积为23万平方米，规划了18栋洋房，3栋山顶叠墅，容积率仅有1.6左右，妥妥的豪宅盘配置。同样位于长隆板块的耀胜新世界广场8月将开放样板间，项目户型涵盖约90-140㎡三*五房，价格待定。
全新盘越秀·大学城·和樾府预计8月入市,项目正是去年21家房企疯抢的广州国际创新城一期C居住地块，在历经183轮报价后风光出让，成为番禺区*宗摇号地块。可以说，越秀·大学城·和樾府一出生就自带话题度，项目*次开盘势必也会备受市场关注。据悉项目将推出约110-175㎡四房，吹风价已达约6万元/㎡。
而位于桥南板块的*·晴翠府预计8月开放营销*，项目所推产品涵盖约89-130㎡三*四房，吹风价约4万元/㎡起。
接着，我们再来看看广州南部另一个主力悍将——南沙。6月中，国务院一纸《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》出炉，将南沙的面向世界格局完全打开，南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个先行启动区率先成为湾区楼市的焦点。有国家撑腰，南沙当然要"趁热打铁"，跑出湾区加速度。据统计，8月南沙有6盘推新，其中包含了4大全新盘。
来自庆盛板块的时代天逸（广州）借着政策的东风，加推出约88㎡带主套三房，均价约2.7-2.8万元/㎡。
而南沙湾的全新盘中绿蔚蓝湾话题度和关注度也颇高，项目是鲁能进驻南沙*个项目，同时也是南沙*宗摇号地，曾一度刷新南沙湾*高楼面价。据悉，项目8月将*推约92-125㎡三*四房，均价待定。
同样来自南沙湾板块的珠实岭南开建·公园海预计在8月开放样板间，项目是由珠江实业集团、岭南集团和开发建设集团三大国企联手打造，*推建面约79-118㎡纯南向三*四房。
位于金洲-蕉门板块的升龙臻府是南沙*个公开招标的旧改项目，占地面积约8.3万㎡，总建面约35万㎡，整个项目共分为A、B、C、D四个地块开发。项目预计在8月*推约124-143㎡四房，均价约3.2万元/㎡。
横沥岛也有两盘来参战。全新盘越秀·江海潮鸣将开放营销*，项目产品为约95-140㎡三四房，价格待定。湾区金融城则加推约70-135㎡二*四房，均价约约3.5-3.6万元/㎡。
东部仅6盘推新略显寡淡 两大新盘上场
曾经的"东大仓"，8月的表现差强人意，两区合计仅有6盘推新。
来自黄埔科学城的时代天韵（黄埔）预计8月份开放样板间及生活艺术*；长岭居的广开控股·城投·云锦将开放营销*，项目推出建面约约120-180㎡三*四房，吹风价约6万元/㎡起。
上半年都在"以价换量"的增城8月打的是保守安全牌，3个旧盘加推，一大全新盘将入市。
朱村板块的时代名著预计8月加推约82-121㎡三房，均价约1.95万元/㎡；永宁板块的新世界星辉，将加推约76-136㎡三*四房，均价约2万元/㎡；新塘板块的新世界广汇尊府预计加推约92-130㎡叠墅，吹风价约3.6万元/㎡。
广州城投·禧悦府预计8月*开约89-122㎡三*四房，吹风价已破3字头。项目是由广州城投集团打造的集*住宅、*写字楼、服务式公寓于一体的广州东TOD新城大型都汇综合体。
北部两大全新盘入市 为片区注入新活力
北部仅有花都8月两大全新盘入市，从化无"弹药"可上。
花都区府板块的都汇府，项目将推出约120-140㎡四房，均价约3.8-4万元/㎡。项目占地6万㎡，总建面约27万㎡，涵盖办公、商业、住宅多种业态，社区还配建有幼儿园以及游泳池。
来自空港商务区的广州城投·空港1号，项目预计在8月推出约79-112㎡三*四房，目前已拿到预售证，具体价格待定。
从8月份广州楼市的推新情况来看，新盘云集，其中更是有不少摇号地块、高价地块已建成项目上场来battle，届时谁能成为市场焦点？我们不妨拭目以待。
