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好消息

广州这两个片区将大变样！

海珠区金辉路片区规划通过

在近日召开的广州市规划委员会上，海珠区金辉路片区地块控制性详细规划获得通过，将新建4栋32层、99米高住宅，同时完善区域公建配套，将金碧*小学扩建为18班小学，同时增加一所9班幼儿园。

规划同时提出，将对石溪涌揭盖复涌，以促进河涌黑臭水体治理、生态功能修复、碧道建设等相关工作。

规划曝光！广州这两个片区将大变样！

实景融入效果图

金碧*小学扩建

增加一所9班幼儿园

地块位于广州市海珠区西南部，处于海珠区中大国际创新生态谷，西南临近工业大道，北临新滘西路，距海珠区政府、海珠湖约3.5公里，区位条件优越。规划范围北临新滘西路，南*金辉路及工业大道南，东*江南大道南，西*金城路，用地面积约14.0公顷。

目前，规划范围内有临时停车场、驾校、农药厂旧厂房、新城国际公寓、金碧花园、金碧*小学东校区及金碧大世界等。

现状航拍图

控规方案优化后，规划范围居住用地减少9676平方米，建筑面积减少3315平方米；商业用地及商务用地共减少3550平方米，建筑面积减少5562平方米；中小学用地、绿地、水域、文化活动用地等公益性用地面积共增加13226平方米，其中绿地面积增加3941平方米。

将新建4栋32层、99米高住宅；规划同时提出，将现状金碧*小学扩建为18班小学，用地面积由现行控规的4178平方米增加*8312平方米；同时增加一所9班幼儿园，用地面积为2700平方米。为保障小学扩建用地，调整公交*末站选址*金辉路与江南大道交叉口处。

地块区位图

地铁10号线预计2023年建成

本次规划通过优化路网，补齐公服设施短板，扩建小学、新增独立占地幼儿园、增加公园绿地及水域等，提升片区生活品质，完善片区配套服务。

交通方面，规划范围东南角紧邻地铁广佛线与在建的地铁10号线的换乘站石溪站，周边300米范围内共有公交线路23条、公交站点7对。规划范围内还有4处社会停车场，3处人行天桥，4处结合地铁站设置的人行隧道。地铁10号线预计2023年建成。

石溪涌将揭盖复涌打造滨水空间

值得关注的是，规划同时提出，要贯彻落实生态文明建设要求，恢复河涌水系，打造水清岸美、人水和谐的水环境。落实《广州市河涌水系规划（2017~2035年）》，对石溪涌揭盖复涌，以促进河涌黑臭水体治理、生态功能修复、碧道建设等相关工作。

规划提出，新增水域用地及两侧公园绿地，并将原河涌两侧防护绿地调整为公园绿地，宽度为6米~30米（含河涌管理范围6米），融入区域慢行系统形成连续的滨水公共开放空间。同时，为保障揭盖复涌，优化交叉口组织，调整规划路线位，相应调整用地布局。

荔湾芳村花鸟鱼虫市场地块规划过审

近日，荔湾区花地湾西南片区控制性详细规划获规委会审议通过，广州人熟悉的芳村花鸟鱼虫市场被拆除后将建商住楼，片区内将建省实花地湾校区。

荔湾区花地湾西南片区北*茶滘村，南*浣花路，位于花地湾*期开发地块玉兰苑西北侧，规划范围25.58公顷，是广州人熟悉的原芳村花鸟鱼虫市场所在地，目前除了保留建筑外其余全部拆除并基本完成土地平整。

该片区将变身商住社区，住宅部分*高149米，沿浣花路北侧河涌打造高低起伏天际线，其中商务商业的建筑面积达8.03万平方米。

公服设施方面

将配套幼儿园2处、托儿所1处，一所54班的九年一贯制学校等，以增加义务教育阶段公办学位供给。

记者现场所见，54班的九年一贯制学校已动工建设，入口标注是省实荔湾学校（花地湾校区）项目，学校将容纳2500多人，其中小学36班，初中18班，校园内将建设独立的小学部教学楼和中学部教学楼，有田径场、篮球场、足球场等配套，以满足高标准教学使用需求。

交通方面

规划提出立交化改造花地大道、浣花路节点，规划增设南北主线跨线桥，缓解花地大道、浣花路节点运作压力，提升片区道路交通通行能力。

地下空间规划方面

对由花地大道、金鹏路、东漖北路与浣花路围合的范围进行统筹考虑，在保证地面功能的前提下进行集约开发，将用地及周边市政道路下方地下空间整体统筹、整体连通，由同一开发主体实施，确保地下空间无缝衔接，进一步提高城市综合承载与功能调配的能力，*大化片区地下空间资源开发的效益。

来源:广州房产之家

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