据悉，海珠琶洲南TOD二期准备国庆期间入市，项目售楼部和园林展示区预计也会8月左右开放。*于价格方面，从今年广州现价的基础上来看，涨幅应该控制在8%以内。二期*开小面积户型125㎡，具体开售楼栋目前还没公布。
今年上半年，广州楼市当红顶流非琶洲南TOD莫属。琶洲南TOD一经开盘，便创造了*日去化97%的优越成绩。
五一假期，琶洲南TOD一期拿证抢跑，*开1栋、8栋和9栋，共288套房源，面积段涵盖142㎡三房、210㎡四房、265㎡四房、310㎡五房四个户型。
琶洲南TOD为什么这么火？两个字就可以概括——*！
项目位于琶洲南部，近看琶洲西区，远看珠江新城，TOD项目交通便利，加上产品为豪宅大平层，在市区内更为*。
琶洲南TOD可以说是含着“金汤匙”出生，除了地段配套好以外，更关键的一点，板块的住宅用地十分*。
截止*2021年，琶洲板块已7年未推过新货，二手市场住宅屡屡卖出天价，如高达16-18万的保利天悦，还一房难求。
现有新货*，后续供应亦少：大家熟知的赤沙村旧改，基本以商业为主。而琶洲眼和赤沙集体地块，还在收储未拍卖，预计上市时间以两年起计。
所以，琶洲板块住宅供不应求的局面，目前看不到缓解迹象，这也是琶洲南TOD大热的原因之一。
琶洲南TOD占地面积21.2万平，计容建面30.4万平，住宅项目共规划16栋，总计约1400户，直观对比则是1/3个保利琶洲综合体（占地75万平）。
琶洲南TOD位于12号线（在建）附近，附近还有地铁8号线与18号线，地铁出行便利。
项目配建12班幼儿园、36班九年一贯制学校；商业配套主要集中在空中连廊区域；西部地块园林面积比较大，还规划有泳池。
此外社区还规划有5G基站、便利店、公共厕所、公交站、居民健身场所、快递送达设施、垃圾收集站、农贸（肉菜）市场、派出所、平价餐饮等，生活配套自成一体。
琶洲南TOD位于广州发展的黄金区位，坐拥*地段。远离海珠区传统货物贸易布匹批发产业地，打造封闭区域。
全新规划建设，起步即是改善产品，豪宅遍布，形成未来*圈层聚居社区。
