广州豪宅市场火爆，荔湾这个江景房逃不掉

近几年来，广州东部和南部一直占据着楼市*。

而曾一度被“遗忘”的广州西部，今年也迎来了豪宅大爆发，如地处白鹅潭板块的广州滨江上都、广州幸福湾等江景豪宅相继亮相，自然是吸引了不少目光。

另外在今年广州*轮集中供地中，白鹅潭还罕见推出两宗宅地——荔湾区金桥二期地块和陆居路AF020208、AF020245地块。

金桥二期地块实拍

其中，金桥二期地块历经11轮激战，*终溢价4500万元，被兰园控股以54976万元拿下，折合楼面价33198元/㎡。

而该地块旁边的金桥一期地块——星河江缦定位为一线江景豪宅。

星河江缦为什么当初会用33613元/㎡的高地价，拿下这里的地块更清晰了。

因为这里不缺客——那些放不下老城情怀，放不下烟火气的老广州人和他们子女们。

“星河江缦6月中下旬开盘，但是现在已经在冻资的客户就有几百台，基本都是荔湾、海珠的本地人，也有对比过珠江新城琶洲江景房而来的新广。”

在新广眼中的不匹配豪宅标准的老城面貌，却恰好是他们难割舍的理想生活。

星河江缦，正好匹配到"老广州情结"。

该地块占地近1.4万平，计容建面约为星河江缦的1/4。未来是否由星河拿下一起开发，目前尚未可知。

拥有一线江景的同时，项目周边城市界面尚有待改善。除了隔壁珠江鹅潭湾外，附近老房子不少。

不过，按照规划，项目周边老旧建筑将会被拆除，届时附近居住环境也会有所升级。

项目距离5号线滘口站仅约900米，且周边布局有广州环城高速和珠江大桥、珠江隧道、鹤洞大桥等，不管是地铁出行还是自驾出行都十分便利。

西侧是规划中的广佛同心桥，可直通佛山地区；而项目附近在建的白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。

幼儿园：新世界中英文幼儿园、真光幼儿园 、逸彩幼儿园。

中小学：公立*广州市第四中学新世界学校、真光中英文小学、华师附中新世界学校、西关培正小学、林凤娥小学（*）、荔湾区德明中英文实验小学 、广州市第九十三中学。

广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院、广州医学口腔医院。

整个项目总计7栋住宅，一共只有324套住宅。从效果图看，所有产品都是两梯两户的临江大平层板楼，前后无遮挡。

另外，开发商这次请来的奥雅设计，曾设计过时代大家、中海观澜府两个江景豪宅的景观。

未来星河江缦的滨江园林有何特色，也是一大看点。

回归到建面约176平四房两厅的经典户型，在这套房子里，你的视野要脱离江景反而成为了不容易的事。

建面约176平四房两厅

而建面约207平四房两厅的户型，则在176平的基础上做了全面再度升级，把其乐融融的场景升级为大家风范。

建面约207平四房两厅

建面约235平四房户型，更是把豪宅的功能性、私密性、尺度感推向*。

建面约235平四房两厅

星河江缦作为今年星河在广州豪宅市场的*枪，它将倾尽多年经验凝聚于此，必然将成为一个爆火的项目。

对于整个行业，或许将掀起一轮新的产品跟风潮。

星河江缦，有大师团队，有稳定的作品标准，有反复抠细节的不断微调。

当然*重要的还是在对的方向上坚持产品主义，比努力本身更重要，星河的择址观与城市同频共振。

跟着这样的开发商买豪宅，大概率都不会错。