当多数人在讨论黄埔南沙，番禺却悄悄成为流量担当。
目前，番禺刚需上车盘持续减少，改善盘成交呈现井喷趋势。
2022年，万博CBD、国际创新城、广州南站、番禺广场都是供应主力，要提前*关注！
楼市持续内卷，房企的竞争赛道越来越窄了。
今年的广州不缺新盘，但大多数只是在少数细节上突破。真正能做到全局创新的项目，实在太少了。
不过，*近有个特例出现了。这个盘自从开放以来，关于它的配套、户型、设计等等都让人相当好奇。
它，就是长隆万博**商圈的耀胜新世界广场!
耀胜新世界广场｜耀胜尊府位于汉溪长隆*商圈，人流量旺盛。
旁边有番禺大道和汉溪大道，3号线和7号线双地铁无缝衔接，连接万博、珠江新城和琶洲，通勤便捷。
而项目正位于汉溪长隆万博商圈*，一口气霸占汉溪长隆A、F、G三个出口。
仅仅几步之遥，即可登上地铁3号线，一轨直达珠江新城与体育*，广州*席CBD与商圈，瞬间变囊中物。
又能搭上7号线的快车，轻松奔赴广州南站、大学城、第二CBD与科学城，每个转身都能紧握时代脉搏。（注：7号线深井-水西北预计2023年开通）
*重要的是，地铁全部开通，无需等待。
项目自建商业不说，一路之隔的时代CR8商场，目前已经开业，诸如连锁餐饮、网红饮料、时尚卖场等均已入驻运营。
并且项目自建9班幼儿园，周边环绕有番禺香江育才实验学校、京师奥园实验学校、广外附设等学校，教育资源也算充裕。
总的来说，项目周边配套十分完善，无论是自住还是投资，都相当有前景 。
耀胜新世界广场项目总建面约22.91万方，共规划11栋建筑。
其中南侧的1-6号楼规划为住宅，层高在40-48层不等，东北角的7号楼为一栋高3层总建面约2700平的幼儿园，规划为9个班。
西北角临近汉溪长隆地铁G口的8号楼，规划为一幢33层高的办公楼，北侧和西侧的9号楼为3-5层高的裙带商业，10号楼为公建配套，11号楼则是垃圾站。
整体设计上，比较取巧的是，项目通过增加建筑间连廊，把各种业态动态串联了起来。
如下图红框所示，南侧的住宅楼和北侧的公建设施和商业串联起来，日后的生活娱乐很方便，业主出门购物也不必担心风吹日晒。
除此之外，项目配套业态丰富且*。
除了基础的幼儿园、公交*末站、居民健身所等，自身还配建有3-5层高的裙带商业，并且需配建影剧院，这个在大多项目中并不多见。
这6栋住宅呈一字排开，遵循东高西低原则，1#、2#高48层，3#、4#高44层，5#、6#高40层，据透露，耀胜新世界的主力户型为90-140平，多空间房型，到时请以开发商公布为准。
对户型细节的打造，不少房企会从标准、档次，或者是规格、成本等因素*考虑。
然而，这些东西能否提升生活体验，是否更贴近当下的居住需求，反而会被忽略。
相较之下，耀胜新世界广场的产品体系，对生活有着充分理解和尊重。
一方面，项目提供了100平以内的四空间，让改善买家能以更低成本入手。
另一方面，整个项目以四*五空间的2厅2卫甚*3卫为主为主。
同等面积下尽量多做空间，让大部分家庭一步到位。
就比如，单单是一个创新空间，就有太多功能供你解锁。
它既能改造成儿童房，也可当作瑜伽房、音乐房、或者书房，空间灵活百变。
从“紧邻地铁”，到“无缝接驳地铁”，这一小步的进化不简单。
一来，耀胜新世界广场两条地铁均已开通，要保证地铁正常运行，施工必然要面临诸多障碍。
施工过程一些关键环节，还专门聘请国外机构解决。
二是，靠近项目的三个地铁口均已落成，多少限制“连通小区”的发挥，项目也要自行探索一条没有人走过的路。
但新世界中国还是做了，只为照顾业主归家的每一步心情。
规模上看，耀胜新世界广场总建面约22.91万平，11栋建筑，南侧的1-6号楼是住宅。
总的来说，耀胜新世界广场为*综合体项目，胜在*，自带商场，离万博也近。
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