近日，广州市荔湾区城市更新建设项目管理*在广州公共资源交易*发布了《上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用项目造价咨询服务》招标公告。

据了解，今年7月*2026年9月进行项目施工，拟打造面向全球的“文旅商智”深度融合发展示范区，包括4个大主题街坊，计划2026年12月底前竣工。

项目位于广州市荔湾区，以上九路-下九路-第十甫路为主干，范围南*和平西路、光雅里、万钟*约、淘沙氹、德宁里及十四甫水脚一线，北*十六甫西二巷、十六甫东二巷、连登横、曾二巷、旧宝华、文昌横巷、一边街、景云里、上九东街、连桂里、安良南、安良里及永发新街一线，西*宝华路、大同路，东*人民路高架入口。

项目为改造工程，改造界面范围23.08公顷。主要建设内容包括两部分，*部分为历史文化保护对象保护利用；第二部分为基础设施改造工程。

该项目建设投资9.73亿元。整个建设周期为60个月，即从2022年1月开始前期工作，*2026年12月底前竣工验收并交付使用。其中，今年7月*2026年9月进行项目施工。

报告指出，项目区域现状存在历史文化建筑破旧，历史文化特色逐渐弱化，交通条件不完善，公共设施、休憩与旅游服务设施缺乏，公共空间挖潜难度大，业态低端等问题，导致区域发展缺乏活力，无法跟上城市发展步伐。

同时，上下九在区位上串联多个历史文化街区，但项目区域现状存在断头巷、慢行交通条件较差等问题，未能充分串联周边历史文化街区，进而未能推进区域统筹联动发展。其中，片区内建筑高度主要为2-3层，部分4-6层。上下九广场周边建筑，第十甫酒店、荔景华庭小区、名汇大厦高度较高，对整体风貌存在一定影响。

项目规划打造“漫步骑楼拓商机”——历史感与国际范交融的岭南文化展示窗口，面向全球的“文旅商智”深度融合发展示范区。拟打造4个大主题街坊（“西关寻味”主题街坊、“奇趣百态”主题街坊、“百年百货”主题街坊、“非遗传承”主题街坊）、上下九-第十甫路两侧社区内引入特色民宿、长租公寓等多元居住场景，改善生活配套，塑造西关风情社区。

来源:广州房产之家