增城一直以来都是广州的楼市供应大户，近期也有不少项目即将开盘。除了大家都很熟悉的中建凤榕台、广州国贸学原以外，还有个新楼盘也是很值得一看的——越秀·星耀TOD。
越秀打造的一如既往的还是地铁盘，项目位于新塘环城路南侧，与地铁13号线新塘站直线距离仅400米。（目前新塘站附近处于围蔽施工阶段，需绕道前往项目）。
郊区买房，交通是非常重要的一个参考因素，在地铁这方面，目前来看越秀星耀TOD可以拿高分。除此之外，项目周边配套也较为完善！
项目周边多个商圈覆盖，金海岸城市广场、永旺梦乐城、增城万达广场等等，都是比较成熟的商业体；另外，项目自身还配建有底商，日常购物娱乐基本上是不用担心的。
教育方面，虽然越秀星耀TOD没有自建的周边教育，但是周边的教育资源很丰富。项目1公里处有*资质学校新塘中学，另外周边还分布有瑶田新围小学、东部枢纽36班小学、广大附中增城实验学校等。
*来看一下产品。越秀星耀TOD总占地面积约3.2万㎡，总建面约25.2万㎡，容积率约5.5，规划打造4栋住宅、2栋公寓和1栋写字楼。
项目*推1#、2#住宅，产品涵盖建面约99㎡的“3+1”房，以及125㎡“4+1”房全南向户型，层高32层，均是两梯五户设计。来看一下这两个户型。
99㎡的“3+1”房户型，四开间朝南，保证通风、采光。
三个卧室都设计了飘窗，在拓宽空间的同时，也增强了采光面。其中的“+1”空间可用作多功能房间，或书房或儿童娱乐空间。
125㎡的“4+1”房户型，自带入户花园。客厅与餐厅做到了对流设计，客厅连着阳台，餐厅连带大飘窗，通风、采光都非常不错。
因为整个户型设计了“4+1”房，再加上客厅与主卧之间长形条的走廊浪费了一定的空间，所以从空间上来看，每个次卧的房间相对来说都会显得比较小。
不过，这一点倒是对于那些想要多个不同功能空间的家庭来说，“4+1”房的设计，倒是显得很有必要。
*后来谈一下大家*关心的价格。目前越秀星耀TOD还未定价，可以参考周边的楼盘售价。
项目周边，保利·天际均价3.5万/㎡，新世界广尊粤府3.6万/㎡，星耀的“好兄弟”星图均价2.9万/㎡。猜测越秀星耀TOD价格会在3万左右。
