【注意】房贷利率下降了，我的还款金额什么时候变化呢？

房贷利率会影响到房贷利息，是计算房贷利息的依据，一般在办理贷款签订合同的时候会明确房贷利率，那么房贷还款过程中利率会变吗?

房贷还款过程中利率会不会变要根据选择的贷款利率类型来确定，如果选择的是固定利率，在房贷还款过程中利率是不会变化的;如果选择的是浮动利率，那么还款过程中利率会跟随利率变化而变化，浮动利率一般是在每个重定价周期的重定价日根据*近一个月相应期限的LPR重新确定。

2022年*新房贷利率

2022年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借*公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。

浮动利率和固定利率哪个好

浮动利率是指用户的定价基准利率，会随着基准利率或LPR的调整来变化，这样一来贷款期限内，贷款利率就会发生变化。而固定利率则是在贷款期限内，就以约定的利率为准，不管基准利率或LPR如何调整，贷款利率都不会发生任何的变化。

其实，固定利率和浮动利率，都是按当前的贷款利率执行，*的区别就是定价基准不同。

像固定利率一旦选择了，则直到贷款结清为止，利率都不会变动了。

像浮动利率的贷款都是以央行基准利率进行定价，随着基准利率的调整而调整，像央行加息了基准利率就会上调，浮动利率也会上涨;央行降息基准利率下降，浮动利率也会降低。但是央行基准利率已经好多年没变过了，现在已经被LPR取代，以后可能都不会变动了。

所以，选择固定利率和浮动利率大概率是没多大区别的，自然也不存在哪个更好的说法，因为没什么对比性。

LPR报价调整，

但还款金额暂时没有变化，

可能是因为以下两种情况~

您签订的合同贷款利率可能是固定利率，在履行合同期间，LPR不论上调还是下降，固定利率都不会改变，所以还款金额也不会减少。

通过手机银行-贷款-我的贷款-详情菜单，就能查到自己的贷款是“固定利率”还是“LPR浮动利率”咯~

如您签订的合同贷款利率是浮动利率，LPR下降意味着房贷利率下降，但是具体执行时间要看自己的利率调整日哦~

通过手机银行-贷款-我的贷款-详情菜单，您就可以查看到自己的利率调整日啦。

到利率调整日，您的贷款利率将根据*近一期的LPR报价进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整。

比如，您合同的利率调整日是每年1月1日，那现在您的房贷利率就不会变化，要等到明年1月1日根据今年12月的LPR报价进行利率变化。请您关注12月的LPR报价和1月或2月的还款情况（取决于您的账单日时间）。

再比如，您合同的利率调整日是每年7月1日，那今年7月1日就会根据6月的LPR报价进行利率调整，请您关注6月的LPR报价和7月或8月的还款情况（取决于您的账单日时间）。

如图所示：