奥园恒基·学苑壹号，创新城罕有的一线江景大盘。之前先推出的6#、7#望江户型，在2021年9月初时售价4.8万/㎡，已全部*。时隔8个月，现在新推的5#，价格已经达到6.3万/㎡，涨幅1.5万/㎡。
为什么能涨得这么夸张？
奥园恒基·学苑壹号的爆红，与地段*密不可分。
摊开地图来看，奥园恒基·学苑壹号位于珠江东部的国际创新城，既占据珠江头排视野，还能通过新化快速、地铁4号线等高效连通珠城、琶洲、金融城等*区域。
如此亲密，四大板块加速协同发展，形成两个相互串联的“黄金三角区”。
一个，是珠江新城、琶洲、金融城组成“金融三角”；另一个，是琶洲、金融城、创新城构建“科创三角”。
除了已开通的4号线，未来有7号线二期（在建）、穗广深琶洲支线（在建）等直达琶洲。
科技*+科创三角双重赋能，意味着双重确定性。
除了地段，奥园恒基·学苑壹号还有另一大“杀手锏”，那就是江景。
和板块其他项目不同，奥园恒基·学苑壹号是*的一线江景大盘。项目离江岸仅100米，正对江面宽度570米。
奥园恒基·学苑壹号的短板在于交通和周边规划。
项目距离地铁非常远，要走4.5公里才到新造地铁站。不过开车倒是挺方便的，距离新化快速只有1.5公里，去琶洲非高峰期只需要10*，去天河也只需要35*。
另外，目前项目周边还是绿油油的一片，山地和农田较多，周边开发需要一定的时间兑现。
总的来说，奥园恒基·学苑壹号虽然有不足，但是瑕不掩瑜，江景这个*足以让它异军突起，稳坐市场宝座。这个盘非常适合在琶洲和大学城附近上班工作的人！
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奥园恒基学苑壹号
在售价格：均价41000元/㎡
地址：国际科技创新城
电话：400-8327-668转1
