升龙学府上城和时代天境都是黄埔区的热门楼盘,400万的总价都可以买入。升龙学府上城位于知识城板块,时代天境地处科学城板块,那么,这两个楼盘应该选哪个呢?
先把价格说在前面。
升龙学府上城均价27000元/m²,时代天境均价37500元/m²。
400万的总价,时代天境有两个选择,104平和108平的三室三厅两卫;升龙学府上城可以选择143平的四室两厅两卫。
升龙学府上城的单价低,可以选择更大面积;如果说时代天境100平也能接受,对面积没有太高的要求的话,那我们再来看下面的。
交通方面。
升龙学府上城位于14号线地铁汤村站旁,2站即可换乘21号线,快线4站直达天河。项目临近九龙大道,自驾*珠江新城需要50*左右。有地铁,也可以自驾,交通还算方便。
时代天境距离*近的地铁站香雪站(6号线)约1.4km,项目临近开创大道,自驾*珠江新城只需要30*。地铁虽然远一些,但是自驾出行更加方便。
如果平时自驾为主,选时代天境更好;如果依赖地铁出行的话,升龙学府上城更加方便。
教育方面。
升龙学府上城是名副其实的“教育大盘”!项目自身规划8所公立学校,包括4所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制和1所完全中学;再加上隔壁公立华附约4000个学位,未来孩子读书不用担心。
时代天境引入东荟花园小学北校区,将配建24班小学,预计提供1200个学位。东荟花园小学可以说是科学城*牛的小学,对口直升黄埔区规模*大的九年一贯制学校——玉泉学校;可以说是黄埔家长心目中的“鸡娃*选”。
商业方面。
升龙学府上城周边有绿地缤纷城,地铁一站之隔。
时代天境周边商业配套更加成熟,约600米到飞晟汇、约1公里抵锐丰*,还有萝岗万达广场等10大国际商业综合体。
综上来看,时代天境综合评分更高。
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