吹风2.5万，广州*便宜的江景房？

当下，90已成为购房主力军。

这个外界眼中的“韭菜一代”，其实他们要求高得有点“贪心”。

虽然预算有限，但他们既要、又要、还要，“挑剔”成了买房的*关键词。

什么样的房子才能入得了他们的法眼？

以下这个盘不知道能不能获取他们的心！

*新消息，国际创新城旁保利新盘已拿证，登记已达800+，随时开卖。

据知情人士透露，项目均价约2.5万/平，诱惑力巨大。

去年保利拿下的利丰地块项目出炉，暂命名为保利领秀海，预计6月开售楼部。

这个盘比凯德山海连城更靠近入海口，近看1.5公里宽的狮子洋，且积率为2.55，户型*大去到140平。

图源：广州市住房和城乡建设局

保利领秀海属于莲花湾范畴，目前途经片区的新化快速已通车、未来南大干线、佛莞城际通车后还是有盼头的。

当然交通还不是*，保利领秀海的“重头戏”在于海景资源。

保利领秀海临近狮子洋，江面宽度约1.5公里，视野不比珠江差。

再加上项目附近还有狭长的滨海岸线，滨海公园，住起来会比较舒服。

从琶洲出发，拐进新化快速，随后进入刚通车的南大干线，一路畅通，下了南大干线后再开750米左右，就能看到项目。

顺便一提，刚开通的南大干线开起来真的爽，双向六车道宽敞又平坦，以后从市区去番禺简直快到“飞起”。

不仅如此，经由南大干线，还可以直通珠江新城、金融城等CBD，就算粉丝以后换工作，通勤也不会受阻。

加上南大干线纵向连通广州南站及万博CBD，以后如果要出差、旅游，或是要去万博的天河城逛街，都十分方便。

把格局进一步打开，南大干线作为湾区发展的重要一环，以后它还可连通沙鱼洲隧道（规划中）、化龙隧道（规划中）、莲花山过江隧道（规划中）通往东莞等湾区其它城市。

在出行便捷度这块，被保利·领秀海稳稳“拿捏住了”。

未来，片区还有两条地铁经过。

一条地铁8号线东延线（规划）可快速去到琶洲，无需换乘直达公司门口。

另外，还有一条地铁17号线（规划），到达番禺广场后再换乘18号线就可以轻松去往天河、南沙。不管是周末一家人去天河逛街，还是带着孩子去南沙露营，都非常方便。

对比一下，在同样的通勤时间内，其他新盘的入场门槛都在4.5万/平以上，而保利· 领秀海的价格，竟然还惊喜地停留在2.5万/平！

住在这里，15公里的海岸线，滨海公园，有足够的生活空间和美好的视野，让你的生活慢下来。

尤其对于做梦都在写PPT的打工人来说，这样的环境，*能治愈人心，这也难怪为什么登记的买家中，有相当一部分都是年轻人。

保利领秀海体量约30万方，像这样中型社区的好处在于有足够的空间容纳配套，居住氛围也很好。

项目不仅三面瞰海，容积率也仅有2.55，相对普遍3.0以上的小区，整体的素质*少上了一个档次，给人的印象分就很不错。

目前项目正在诚意登记阶段，*期推出1#、2#和3#，包括约74㎡2+1房、84㎡2+1房、95㎡2+1房、120/126㎡3+1房和139㎡3+1房。

1#海景视野*佳，以大户型为主，包括约120/126㎡/139㎡3+1房，2梯4户（19层）。

2#、3#为2梯5户（26层），户型面积段在约74-126平。

项目预计6月中旬开放营销*，先推2#，大概6月底之前开盘。

约84㎡2+1房，和74㎡2+1房相比，格局几乎是一样的，同样四开间朝南。区别在于，约84㎡户型带一个主套。

约95㎡2+1房，同样带一个主套，是加大版的“84平户型”。

差别在于，95平朝向更优，东南向望海。而且观海阳台空间更大，纵深就有2米，房产君身高1米8的同事，竖着躺下也绰绰有余。

约120/126㎡3+1房，处于单边位置，同样是东南向望海，餐厅也带飘窗，南北对流。

这个户型*不少，LDK客餐厨一体，厨房有双侧推拉门设计，将客厅、餐厅、厨房一体化，看着很有空间感。

客厅开间特别大，有5.2米。主卧还有L型飘窗，可以270°一览海景。

建面约139平A户型，是“Plus版”的126平户型，格局基本一致。

区别在于，139平户型，采用半开式厨房的设计，带有中岛台。客厅6米开间，观海阳台占面就有约12平，空间感、通透感做足了。

那么，保利领秀海*终定价会去到多少呢？

我们可以参考两个数值。

其一，项目拍地时，楼面价去到13090元/平。

其二，周边的凯德山海连城，洋房均价为2.5-3.1万/平，智联汽车小镇均价为2.8万/平，保利领秀海条件优于这二者，定价有可能稍高一些。

大家猜一猜，保利领秀海的均价会去到多少，有希望突破3万/平吗？