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广州天河北二手房:芳草园、协和新世界分析测评

芳草园、协和新世界可以称得上龙口西板块的天花板,商圈*齐全的是它们,距离龙口西小学多个校区综合距离*近的也是它们。芳草园、协和新世界是同个开发商拿地,早期两小区也是共用一个园林,因此下面把它们当成一个整体来分析。

 

大多数家长买入天河北*直接的原因就是学位。

 

芳草园、协和新世界匹配的是龙口西小学,而且他们刚好在三个校区的*位(北边穗园校区、南边马路对面帝景校区、东边瑞安校区),幼儿园、小学、初中都在小区附近(15*内),接送午休都特别方便。


 

20年代初期看中天河北的买家,除了学位的需求外,更多的是喜欢天河北成熟的商圈配套,从日常需求到更高层次的消费体验,都能一一满足。

 

芳草园和协和新世界周边有金田广场、华标广场、京东七鲜、华润万家,大型商超在1km范围内有曜一城(800m)、摩登百货(790m)、太古汇(1km)等。


 

芳草园和协和新世界的花园放在广州其他片区不一定能让你满意,但当你走遍天河北,它便会知道它原来是天河北板块中*大的园林小区。

 

在成熟的天河北商圈,让人有种进去像个郊野公园,出来是繁华闹市;本来芳草园和协和新世界花园是共用的,但两者因为不同的物业管理,中间已经被围了起来。


 

目前,距离*近的地铁站是L3华师站(950m)、岗顶站(1.2km),步行约15*,有点距离,等L11天河东站建成(广州*条环城五大区的地铁线),通勤可坐上地铁,当下还需步行一段时间,好在小区门口旁边就是龙口西公交车站,公交线路多,出行会方便不少。

 

地铁线路规划L11的建成,这条线路的含金量在广州可排前列,L11可实现*区换乘,芳草园、协和新世界因此也能称得上*楼盘,在已有成熟的商圈配套下,交通便利会让居住体验提上一个档次。

 

芳草园分三期开发,分别为2000年、2002年、2004年建成,每一期分为两栋30层高住宅,一期(A1、A2栋)主力户型为86㎡、93㎡和109㎡,二期(B1、B2栋)主力户型为98㎡和128㎡,三期(C1、C2栋)主力户型有126㎡和128㎡。

 

协和新世界分二期开发,分别为2002年、2006年建成,一期(D1、D2栋)主力户型为77㎡、83㎡、91㎡、109㎡、113㎡,二期(E1、E2栋)主力户型为47㎡、77㎡、109㎡、128㎡。

 

芳草园、协和新世界位于天河北高档住宅区域,有不错的地段和好的学位房配套,交通便利且周边商圈十分完善,一度成为龙口西板块的天花板。

 

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