现在一线城市，刚需买房，且只关心价格。
回顾近来两年的广州房地产市场，几乎所有的网红热销盘，几乎都是一个相同的卖点——便宜。
有人会认为，公寓这么小的空间里，能做什么?
其实你想做什么，它就有什么样的用途，不妨看一看下面，到底哪种方式才是你需要的?!
不想租房，想拥有独立的私密空间
不想上班，想要自主创业
把公寓作成创意工作室，塑造*办公地点、事业新起点，打通财富捷径！
不想闲置，想出租坐收租金
既可当做住宅出租，又可以租给企业办公用，小投资轻松做房东，坐收丰厚租金回报。
不想理财，想投资坐等*
不同于住宅，公寓不限购，人人皆可投资，是当前*灵活的投资佳品之一。
中洲公馆位于广州市番禺区市桥老城**地段，临近禺山大道和西丽路两条主干道。
番禺市桥在售新盘极少，中洲公馆公里范围内更是无在售新盘，所以该盘虽为公寓属性，但也有一定关注度。
配套方面，项目地处老城，吃喝玩乐等设施完善，走路*范围内食肆、小商店遍布，*车程内分布有西丽广场、体育公园、市桥医院等，生活氛围浓厚。
不过，也正因为楼盘地处老城，周边建筑老旧，道路狭窄，红绿灯多，城市界面一般。
总体来说，中洲公馆作为市桥项目，除了周边城市界面老旧，其它方面并无大的缺陷。
*先我们要明确的是，项目为产权公寓，每户有房产证，开发商为广州市番禺嘉兴食品有限公司。
中洲公馆体量不大，只有一栋，共21楼，以5梯35户为主，全部为4.5米层高的LOFT，共600多套单位，余货不到200套，为现楼销售。
根据规划，一楼为商铺，二楼做培训机构，三楼架空，售卖的公寓产品从4楼开始。
相较于一般的公寓项目，中洲公馆有四点*。
其一，公寓前面是一个大型停车场，场地开阔，可作为买家散步、运动的场所。
其二，楼栋后面带有一个小面积花园，也可以用来娱乐、休闲，这在拥挤的老城区来说，空间感不错。
其三，中洲公馆中间楼体是空心筒设计，将南北片区分隔开，空间较敞亮。
其四，小区规划了一个幼儿园和会所，方便买家的孩子上学和休闲娱乐。
产品方面，主要有建面约42平、76平两种户型，其中76平户型每层楼只有4套，而且由于有L型走廊赠送*，销量较好，所以我们只看到42平板房。
42㎡复式两房
75-85㎡三房复式
总结项目价值：
项目位置处于番禺市桥*老城区，周边完善的都市生活配套，投资门槛低，回报率高，*潜力巨大，零风险。
居住型公寓出租率及租金水平较高。
项目面积小，4.5米层高百变空间，总价低，客户*率高。
完善的交通路网快速到达广州主城区！
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