中洲紫轩楼盘位于广州黄埔中山大道东387号（地铁5号线鱼珠站），项目5月份才开盘，主推79.00-168.00㎡三*五房。作为鱼珠新盘，半只脚踏进天河，地段没的说；其他方面怎么样，接下来一探究竟。
中洲紫轩位于黄埔鱼珠，地段肯定是没的说。项目距离鱼珠地铁700多米，步行时间大约10*左右，真正意义上地铁盘。
而鱼珠本身是地铁5号线和13号线的换乘站，这两条线都是东西交通大动脉，可直达珠江新城，目前鱼珠通过5号线到珠江新城，大约只需要21*左右时间。
项目所在的鱼珠临港经济区，西联天河国际金融城，与琶洲、珠江新城携手成为“黄金三角区”，拥有*试验区的概念，作为广州*梯队的集结区，外溢购买力十分强大，未来不缺补涨机会。
这也是老黄埔三盘——富颐、中鼎、城光，之所以一直热度不减的重要因素。而中洲紫轩，距离5号线鱼珠站仅760米，步行只需几*，地段不比老黄埔三剑客差，甚*位置更*，交通也更方便。
对比黄埔这几个楼盘，富颐均价5万3，中鼎均价5万2，城光均价5万2，都算是黄埔区房价天花板了，而新开盘的中洲紫轩均价才3万2。
地段如此优渥的情况下，为什么均价这么低？说到底，还是因为产品不过关。
中洲紫轩建筑面积仅为8757.7㎡，总规划有三栋高31层的楼栋，为连体设计，外观看起来非常像单体楼。由此可见，该项目属于小体量项目，并且社区内除去住宅楼栋之外，几乎没有其他设施用地。
另外，该项目3栋连体式楼栋中，1-2层是商业体，3-7层是公寓，8层是架空层（未来可能会规划为空中花园），9-31层是住宅。其中，住宅的货量为258套，公寓的货量为124套。
显而易见，中洲紫轩不仅体量非常小，还存在公寓和住宅混住的现象，难怪被诟病。
在产品设计上，中洲紫轩目前推出的住宅产品涵盖建面约79-168㎡三*五房，公寓产品涵盖建面约39-81㎡户型。
在住宅产品中，建面约79㎡三房的使用率较高，但同时空间也相对紧凑。该户型整体进深较深，面宽又比较小，故对采光有一定的影响。
大多数人买房*看重什么？地段and产品！好地段+好产品，*是所有购房人的心选。但是，当地段和产品只能选其一的时候，你会选哪个呢？
如果还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目，可以关注【亮点好房】小程序，我们会为您配置一对一的本地置业顾问，免费为您制定置业计划！
