天麟府·瑧林地处广州四大CBD商圈的*交汇处——天河公园板块，是天河公园旁*的一手住宅新盘。项目所属区域四大商圈交汇、三条地铁线环绕，从这里出发，无论是前往珠江新城、天河北太古汇、还是琶洲，均在10*左右。
臻林位于天河公园板块，如果你稍微懂一点城市规划，就知道这是广州的“神地段”。天麟府·臻林坐落于天河公园西侧，无需跨越中山大道与黄埔大道，进出园区*为便捷。
整个公园占地约70万㎡，是广州城央体量*大的公园，这里无车马奔驰，有鸥鸟群嬉，不触不惊。在园林之中听歌叹茶，赏鱼观花，安然有度。
天河公园板块原本就位处金融城西区，扼守广州CBD。而从这里出发，无论前往珠江新城、天河北，还是琶洲，均在10*左右。
天麟府瑧林周边配套如何
【交通】距离天河公园地铁站约500米，21号线、11号线（规划）和13号线（规划）换乘交汇站；距离5号线员村地铁站约800米，3站直达珠江新城；
依托主干线黄埔大道中、中山路、天府路可畅达天河北及珠江新城，华南快速、广园快速可通达全城。
【教育】瑧林小区内部没有幼儿园，附近有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等公立幼儿园。
公立幼儿园在满足配套小区人户一致业主子女后，剩余学位以摇号或排队的方式给非本小区业主子女入读。无法入读公立幼儿园的业主，可以选择附近的私立园区，如英国*幼儿园等。
值得注意的是，瑧林对口小学是黄埔大道南面的华融小学。从瑧林到华融小学，需要从天桥跨越黄埔大道，步行600米，10*内可到。
【商业】步行十*可*华润商场、家乐福超市等生活商圈；2公里范围分布有太古汇、太阳新天地等大型*商场，开车10*可达珠江新城商圈、天河北商圈、金融城商圈、琶洲会展商圈4大CBD商圈。
天麟府瑧林户型鉴赏
【建面约113㎡与116㎡带主套三房】
113㎡带入户花园，景观阳台横跨客厅与卧室，加上主卧也有全景飘窗，赏景面非常霸气。
优点是楼距较宽，景观为小区特色园林；不足是由于户型位处2栋西北角，阳台和主卧朝北，有一个次卧朝西。
116㎡户型基本是在113㎡基础上扭转了90°，加上位于2栋东北侧，高层能享受天河公园景观。
该户型还有三面单边的优点，虽不是南北对流，但通风、采光不错。
【123~124㎡带主套三房】
123㎡（1栋产品）采用“十字形”布局，以“门口+餐客厅”为*，卧室位列两侧。景观阳台仍横跨客厅与次卧，主卧有大飘窗，景观面阔绰。
户型优点在于两侧卧房可保持私密性，特别适合与长辈同居的家庭。
但一侧次卧与厨房门对门，厕所与厨房相依，会有一些干扰。
124㎡（2栋产品）不看公园，户型在123㎡基础上有所改善，而且有南向、主卧私密性更强等优点。
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